Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 8823SK Lollum

Woningwaarde Kerkstraat 5

8823SK Lollum

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.888
+7,2%
[ € 243.661 – € 310.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.620[ € 257.089 – € 284.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.301[ € 268.915 – € 297.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5 in Lollum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.888 (€ 2.114 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds juli +0,6%
+€ 18.63712 maanden +7,2%
+€ 9.51512 mnd vs. NL +3,7%
Kerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.888 voor Kerkstraat 5 in Lollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5 in Lollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.301. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.888.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5
€ 283.301[ € 268.915 – € 297.222 ]
Verkoper houdt over€ 278.935−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.117+€ 7.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 5 in Lollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 5
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 270.620[ € 257.089 – € 284.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 283.301, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.620 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.888+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.301+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.466+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 270.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5 in Lollum bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 276.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.888
Verwachte verkoopprijs€ 283.301
Verwachte vraagprijs€ 270.620
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLollum→
PlaatsLollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lollum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (16%)
D (29%)
E (9%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Lollum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lollum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schwartzenbergweg 1, 8743KX Hichtum
Schwartzenbergweg 1
1939 · 111 m²
€ 254.530
Straatbeeld van Buren 7, 8745NA Longerhouw
Buren 7
1969 · 228 m²
€ 568.516
Straatbeeld van Smidstraat 5, 8746NG Schraard
Smidstraat 5
1937 · 115 m²
€ 342.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.888 is Kerkstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Lollum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5 in Lollum.

Wat is Kerkstraat 5 in Lollum waard?
Kerkstraat 5 in Lollum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.888 (bandbreedte € 243.661 – € 310.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Lollum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Lollum is in augustus 2026 € 270.620 (bandbreedte € 257.089 – € 284.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5 in Lollum?
Voor Kerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 283.301 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5 in Lollum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5 in Lollum bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5 in Lollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5 in Lollum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5 ligt rond € 276.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lollum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.