Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smidstraat 5, 8746NG Schraard

Woningwaarde Smidstraat 5

8746NG Schraard

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.691
+7,2%
[ € 301.568 – € 383.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.146[ € 318.389 – € 351.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.406[ € 332.717 – € 367.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 5 in Schraard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.691 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds juli +0,6%
+€ 23.06712 maanden +7,2%
+€ 11.77812 mnd vs. NL +3,7%
Smidstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.691 voor Smidstraat 5 in Schraard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 5 in Schraard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.406. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.691.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 5
€ 350.406[ € 332.717 – € 367.739 ]
Verkoper houdt over€ 345.302−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.564+€ 9.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 5 in Schraard heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 5
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 335.146[ € 318.389 – € 351.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 5 adviseren wij in een bod van € 350.406, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.146 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.691+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.406+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.926+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 335.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 5 in Schraard bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 342.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.691
Verwachte verkoopprijs€ 350.406
Verwachte vraagprijs€ 335.146
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSchraard
PlaatsSchraard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schraard besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (4%)
B (16%)
C (24%)
D (32%)
E (4%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Schraard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schraard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 8746NJ Schraard
Dorpsstraat 23
1920 · 85 m²
€ 264.575
Straatbeeld van Dorpsstraat 17, 8746NJ Schraard
Dorpsstraat 17
1920 · 181 m²
€ 377.084
Straatbeeld van Schwartzenbergweg 1, 8743KX Hichtum
Schwartzenbergweg 1
1939 · 111 m²
€ 254.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.691 is Smidstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Schraard. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 5 in Schraard.

Wat is Smidstraat 5 in Schraard waard?
Smidstraat 5 in Schraard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.691 (bandbreedte € 301.568 – € 383.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schraard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 5 in Schraard?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 5 in Schraard is in augustus 2026 € 335.146 (bandbreedte € 318.389 – € 351.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 5 in Schraard?
Voor Smidstraat 5 adviseren wij een bod van € 350.406 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 5 in Schraard?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 5 in Schraard bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 5 in Schraard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 5 in Schraard is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schraard is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 5 ligt rond € 342.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schraard heeft 14% van de woningen zonnepanelen.