Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smidstraat 5, 8746NG Schraard

Woningwaarde Smidstraat 5

8746NG Schraard

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.351
+7,0%
[ € 299.509 – € 381.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.858[ € 316.215 – € 349.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.013[ € 330.445 – € 365.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 5 in Schraard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.351 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds mei +0,6%
+€ 22.16812 maanden +7,0%
+€ 8.67512 mnd vs. NL +2,7%
Smidstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.351 voor Smidstraat 5 in Schraard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 5 in Schraard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.013. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.351.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 5
€ 348.013[ € 330.445 – € 365.229 ]
Verkoper houdt over€ 342.935−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.123+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 5 in Schraard heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 5
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 332.858[ € 316.215 – € 349.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 5 adviseren wij in een bod van € 348.013, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.858 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.351+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.013+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.414+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 332.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 5 in Schraard bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 340.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.351
Verwachte verkoopprijs€ 348.013
Verwachte vraagprijs€ 332.858
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSchraard
PlaatsSchraard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schraard besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (4%)
B (17%)
C (25%)
D (33%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schraard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schraard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 8746NJ Schraard
Dorpsstraat 23
1920 · 85 m²
€ 262.769
Straatbeeld van Dorpsstraat 17, 8746NJ Schraard
Dorpsstraat 17
1920 · 181 m²
€ 374.509
Straatbeeld van Schwartzenbergweg 1, 8743KX Hichtum
Schwartzenbergweg 1
1939 · 111 m²
€ 257.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.351 is Smidstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Schraard. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 5 in Schraard.

Wat is Smidstraat 5 in Schraard waard?
Smidstraat 5 in Schraard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.351 (bandbreedte € 299.509 – € 381.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schraard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 5 in Schraard?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 5 in Schraard is in juni 2026 € 332.858 (bandbreedte € 316.215 – € 349.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 5 in Schraard?
Voor Smidstraat 5 adviseren wij een bod van € 348.013 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 5 in Schraard?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 5 in Schraard bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 5 in Schraard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 5 in Schraard is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schraard is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 5 ligt rond € 340.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schraard heeft 14% van de woningen zonnepanelen.