De gemiddelde huizenprijs in Schraard (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 438.028. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Schraard (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.773Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 28.53012 maanden +7,0%+7,0%

+€ 11.16512 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Schraard

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Schraard?

In Schraard (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schraard (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.773 per m².

Is Schraard duur om te wonen?

Schraard (gemeente Súdwest-Fryslân) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 438.028 (€ 2.369 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.340 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Schraard

BetaalbaarDuur

€ 438.028[ € 298.194 – € 506.218 ]

Huizenprijs vs Nederland

17% lager[ € 438.028 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Schraard?

In Schraard (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 421.090 (€ 1.705 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Schraard (gemeente Súdwest-Fryslân) is 94% koopwoning en 1% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Schraard

Nederland

Verdeling woningtype

Schraard

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Schraard?

In juni 2026 staan er 0 woningen te koop in Schraard. Schraard heeft een woningoverschot van 4 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,2% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Schraard

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens654 minder dan woningen

Woningen69Overschot: 4 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schraard?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Schraard stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schraard sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schraard in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schraard betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Schraard

8746€ 438.028

Veelgestelde vragen over Schraard

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schraard (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Schraard?

De gemiddelde huizenprijs in Schraard (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 438.028. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.773 per m². Daarmee is Schraard betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Schraard?

De woningmarkt in Schraard (gemeente Súdwest-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 438.028, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Schraard?

In Schraard (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 421.090 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 438.028. Overbieden is gebruikelijk in Schraard.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Schraard?

De huizenprijzen in Schraard (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 438.028.

Hoeveel inwoners heeft Schraard?

Schraard telt 145 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Schraard heeft 69 woningen. Schraard valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Schraard?

Schraard valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.

Is Schraard duur om te wonen?

Schraard (gemeente Súdwest-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 438.028. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.340 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.