Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smidstraat 19, 8746NG Schraard

Woningwaarde Smidstraat 19

8746NG Schraard

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.634
+7,0%
[ € 431.758 – € 549.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.713[ € 456.677 – € 504.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.759[ € 475.401 – € 525.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 19 in Schraard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.634 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds mei +0,6%
+€ 31.95612 maanden +7,0%
+€ 12.50512 mnd vs. NL +2,7%
Smidstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.634 voor Smidstraat 19 in Schraard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 19 in Schraard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.759. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.634.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 19
€ 500.759[ € 475.401 – € 525.444 ]
Verkoper houdt over€ 494.001−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.924+€ 12.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 19 in Schraard heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 19
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 480.713[ € 456.677 – € 504.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 19 adviseren wij in een bod van € 500.759, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.713 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.634+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.759+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.797+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 480.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 19 in Schraard bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 490.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.634
Verwachte verkoopprijs€ 500.759
Verwachte vraagprijs€ 480.713
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSchraard
PlaatsSchraard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schraard besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (4%)
B (17%)
C (25%)
D (33%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schraard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schraard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bittenserpaed 20A, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 20A
1900 · 175 m²
€ 339.417
Straatbeeld van Bittenserpaed 16, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 16
1900 · 107 m²
€ 223.577
Straatbeeld van Ridderdijk 5, 8741KE Hartwerd
Ridderdijk 5
1880 · 99 m²
€ 262.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.634 ligt Smidstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schraard. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 19 in Schraard.

Wat is Smidstraat 19 in Schraard waard?
Smidstraat 19 in Schraard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.634 (bandbreedte € 431.758 – € 549.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schraard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 19 in Schraard?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 19 in Schraard is in juni 2026 € 480.713 (bandbreedte € 456.677 – € 504.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 19 in Schraard?
Voor Smidstraat 19 adviseren wij een bod van € 500.759 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 19 in Schraard?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 19 in Schraard bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 19 in Schraard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 19 in Schraard is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schraard is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 19 ligt rond € 490.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schraard heeft 14% van de woningen zonnepanelen.