Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ridderdijk 5, 8741KE Hartwerd

Woningwaarde Ridderdijk 5

8741KE Hartwerd

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.213
+7,0%
[ € 230.747 – € 293.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.239[ € 243.427 – € 269.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.326[ € 254.868 – € 281.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderdijk 5 in Hartwerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.213 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds mei +0,6%
+€ 17.07912 maanden +7,0%
+€ 6.68412 mnd vs. NL +2,7%
Ridderdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.213 voor Ridderdijk 5 in Hartwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderdijk 5 in Hartwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.326. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.213.

Verwachte verkoopprijs Ridderdijk 5
€ 268.326[ € 254.868 – € 281.696 ]
Verkoper houdt over€ 264.124−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.843+€ 7.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderdijk 5 in Hartwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderdijk 5
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 256.239[ € 243.427 – € 269.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderdijk 5 adviseren wij in een bod van € 268.326, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.239 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.213+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.326+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.742+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 256.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderdijk 5 in Hartwerd bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 262.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.213
Verwachte verkoopprijs€ 268.326
Verwachte vraagprijs€ 256.239
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHartwerd
PlaatsHartwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartwerd besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (17%)
D (33%)
E (8%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Hartwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hartwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schwartzenbergweg 21, 8743KX Hichtum
Schwartzenbergweg 21
1870 · 124 m²
€ 291.636
Straatbeeld van Smidstraat 19, 8746NG Schraard
Smidstraat 19
1890 · 169 m²
€ 490.634
Straatbeeld van Bittenserpaed 16, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 16
1900 · 107 m²
€ 223.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.213 is Ridderdijk 5 een van de meer betaalbare woningen in Hartwerd. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ridderdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderdijk 5 in Hartwerd.

Wat is Ridderdijk 5 in Hartwerd waard?
Ridderdijk 5 in Hartwerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.213 (bandbreedte € 230.747 – € 293.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hartwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderdijk 5 in Hartwerd?
De verwachte vraagprijs van Ridderdijk 5 in Hartwerd is in juni 2026 € 256.239 (bandbreedte € 243.427 – € 269.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderdijk 5 in Hartwerd?
Voor Ridderdijk 5 adviseren wij een bod van € 268.326 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderdijk 5 in Hartwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderdijk 5 in Hartwerd bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderdijk 5 in Hartwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderdijk 5 in Hartwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartwerd is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Ridderdijk 5 ligt rond € 262.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Ridderdijk 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.