De gemiddelde huizenprijs in Hartwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in september 2026 € 470.466. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Hartwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.979Sinds augustus +0,6%+0,6%

+€ 33.09712 maanden +7,6%+7,6%

+€ 16.90212 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Hartwerd

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Hartwerd?

In Hartwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hartwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 763 per m².

Is Hartwerd duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 470.466 (€ 1.551 per m²) is Hartwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.548 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hartwerd

BetaalbaarDuur

€ 470.466[ € 278.425 – € 573.548 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% lager[ € 470.466 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hartwerd?

In Hartwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 453.323 (€ 735 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Hartwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) is 98% koopwoning en 2% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Hartwerd

Nederland

Verdeling woningtype

Hartwerd

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hartwerd?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hartwerd stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Hartwerd sterk met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hartwerd in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Hartwerd betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Hartwerd

8741€ 470.466

Veelgestelde vragen over Hartwerd

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hartwerd (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hartwerd?

De gemiddelde huizenprijs in Hartwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in september 2026 op € 470.466. De vierkante meterprijs bedraagt € 763 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Hartwerd?

De woningmarkt in Hartwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) is in september 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 470.466, een stijging van +7,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Hartwerd?

In Hartwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in september 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 453.323 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 470.466. Overbieden is gebruikelijk in Hartwerd.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Hartwerd?

De huizenprijzen in Hartwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 470.466.

Hoeveel inwoners heeft Hartwerd?

Hartwerd telt 110 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Hartwerd heeft 45 woningen. Hartwerd valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hartwerd?

Hartwerd valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 923 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 406/jaar), rioolheffing (€ 217/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 301/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.

Is Hartwerd duur om te wonen?

De huizenprijzen in Hartwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 470.466. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.548 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.