Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterweg 4, 8741KB Hartwerd

Woningwaarde Kloosterweg 4

8741KB Hartwerd

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.386
+7,0%
[ € 263.460 – € 335.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.608[ € 277.978 – € 307.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.321[ € 290.765 – € 321.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 4 in Hartwerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.386 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds mei +0,6%
+€ 19.50012 maanden +7,0%
+€ 7.63112 mnd vs. NL +2,7%
Kloosterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.386 voor Kloosterweg 4 in Hartwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 4 in Hartwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.321. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.386.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 4
€ 306.321[ € 290.765 – € 321.371 ]
Verkoper houdt over€ 301.701−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.597+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 4 in Hartwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 4
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 292.608[ € 277.978 – € 307.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 4 adviseren wij in een bod van € 306.321, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.608 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.386+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.321+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.637+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 292.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 4 in Hartwerd bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 299.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.386
Verwachte verkoopprijs€ 306.321
Verwachte vraagprijs€ 292.608
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHartwerd
PlaatsHartwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartwerd besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (17%)
D (33%)
E (8%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Hartwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hartwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelzeedijk 4, 8741KD Hartwerd
Middelzeedijk 4
1920 · 118 m²
€ 328.393
Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 8746NJ Schraard
Dorpsstraat 23
1920 · 85 m²
€ 262.769
Straatbeeld van Noordereind 16, 8823SN Lollum
Noordereind 16
1920 · 113 m²
€ 324.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.386 is Kloosterweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Hartwerd. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 4 in Hartwerd.

Wat is Kloosterweg 4 in Hartwerd waard?
Kloosterweg 4 in Hartwerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.386 (bandbreedte € 263.460 – € 335.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hartwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 4 in Hartwerd?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 4 in Hartwerd is in juni 2026 € 292.608 (bandbreedte € 277.978 – € 307.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 4 in Hartwerd?
Voor Kloosterweg 4 adviseren wij een bod van € 306.321 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 4 in Hartwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 4 in Hartwerd bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 4 in Hartwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 4 in Hartwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartwerd is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 4 ligt rond € 299.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.