Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelzeedijk 4, 8741KD Hartwerd

Woningwaarde Middelzeedijk 4

8741KD Hartwerd

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.393
+7,0%
[ € 288.986 – € 367.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.951[ € 304.903 – € 336.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.008[ € 318.929 – € 352.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelzeedijk 4 in Hartwerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.393 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds mei +0,6%
+€ 21.38912 maanden +7,0%
+€ 8.37012 mnd vs. NL +2,7%
Middelzeedijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.393 voor Middelzeedijk 4 in Hartwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelzeedijk 4 in Hartwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.008. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.393.

Verwachte verkoopprijs Middelzeedijk 4
€ 336.008[ € 318.929 – € 352.501 ]
Verkoper houdt over€ 331.062−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.878+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelzeedijk 4 in Hartwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Middelzeedijk 4
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 320.951[ € 304.903 – € 336.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelzeedijk 4 adviseren wij in een bod van € 336.008, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.951 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.393+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.008+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.808+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelzeedijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 320.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelzeedijk 4 in Hartwerd bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 328.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelzeedijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.393
Verwachte verkoopprijs€ 336.008
Verwachte vraagprijs€ 320.951
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHartwerd
PlaatsHartwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartwerd besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (17%)
D (33%)
E (8%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Hartwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hartwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 4, 8741KB Hartwerd
Kloosterweg 4
1920 · 84 m²
€ 299.386
Straatbeeld van Schwartzenbergweg 15, 8743KX Hichtum
Schwartzenbergweg 15
1920 · 117 m²
€ 396.386
Straatbeeld van Noordereind 16, 8823SN Lollum
Noordereind 16
1920 · 113 m²
€ 324.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.393 is Middelzeedijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Hartwerd. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middelzeedijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelzeedijk 4 in Hartwerd.

Wat is Middelzeedijk 4 in Hartwerd waard?
Middelzeedijk 4 in Hartwerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.393 (bandbreedte € 288.986 – € 367.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hartwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelzeedijk 4 in Hartwerd?
De verwachte vraagprijs van Middelzeedijk 4 in Hartwerd is in juni 2026 € 320.951 (bandbreedte € 304.903 – € 336.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelzeedijk 4 in Hartwerd?
Voor Middelzeedijk 4 adviseren wij een bod van € 336.008 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelzeedijk 4 in Hartwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Middelzeedijk 4 in Hartwerd bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelzeedijk 4 in Hartwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelzeedijk 4 in Hartwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelzeedijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartwerd is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Middelzeedijk 4 ligt rond € 328.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelzeedijk 4?
Huishoudens in de buurt van Middelzeedijk 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.