Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordereind 16, 8823SN Lollum

Woningwaarde Noordereind 16

8823SN Lollum

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.658
+7,2%
[ € 287.459 – € 365.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.306[ € 303.341 – € 335.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.179[ € 317.295 – € 350.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordereind 16 in Lollum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.658 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds juli +0,6%
+€ 21.98712 maanden +7,2%
+€ 11.22612 mnd vs. NL +3,7%
Noordereind 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.658 voor Noordereind 16 in Lollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordereind 16 in Lollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.179. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.658.

Verwachte verkoopprijs Noordereind 16
€ 334.179[ € 317.295 – € 350.693 ]
Verkoper houdt over€ 329.253−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.013+€ 8.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordereind 16 in Lollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Noordereind 16
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 319.306[ € 303.341 – € 335.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.244[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordereind 16 adviseren wij in een bod van € 334.179, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.306 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.658+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.179+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.888+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordereind 16 zal in bij een vraagprijs van € 319.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordereind 16 in Lollum bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 326.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordereind 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.658
Verwachte verkoopprijs€ 334.179
Verwachte vraagprijs€ 319.306
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLollum→
PlaatsLollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lollum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (16%)
D (29%)
E (9%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Lollum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lollum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaxenserweg 24, 8823SX Lollum
Waaxenserweg 24
1920 · 103 m²
€ 239.739
Straatbeeld van Noordereind 4, 8823SN Lollum
Noordereind 4
1910 · 155 m²
€ 297.668
Straatbeeld van Middelzeedijk 4, 8741KD Hartwerd
Middelzeedijk 4
1920 · 118 m²
€ 330.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordereind 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lollum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordereind 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordereind 16 in Lollum.

Wat is Noordereind 16 in Lollum waard?
Noordereind 16 in Lollum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.658 (bandbreedte € 287.459 – € 365.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordereind 16 in Lollum?
De verwachte vraagprijs van Noordereind 16 in Lollum is in augustus 2026 € 319.306 (bandbreedte € 303.341 – € 335.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordereind 16 in Lollum?
Voor Noordereind 16 adviseren wij een bod van € 334.179 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordereind 16 in Lollum?
De geschatte bruto maandlasten van Noordereind 16 in Lollum bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordereind 16 in Lollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordereind 16 in Lollum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordereind 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Noordereind 16 ligt rond € 326.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordereind 16?
Huishoudens in de buurt van Noordereind 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lollum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.