Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waaxenserweg 24, 8823SX Lollum

Woningwaarde Waaxenserweg 24

8823SX Lollum

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.756
+7,9%
[ € 180.185 – € 229.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.531[ € 189.554 – € 209.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.945[ € 199.411 – € 220.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaxenserweg 24 in Lollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.756 (€ 1.988 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,6%
+€ 15.02712 maanden +7,9%
+€ 7.67712 mnd vs. NL +4,0%
Waaxenserweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.756 voor Waaxenserweg 24 in Lollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaxenserweg 24 in Lollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.945. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.756.

Verwachte verkoopprijs Waaxenserweg 24
€ 209.945[ € 199.411 – € 220.402 ]
Verkoper houdt over€ 206.386−€ 3.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.294+€ 6.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.386

Wat is de vraagprijs?

Waaxenserweg 24 in Lollum staat in te koop voor € 199.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.937 per m².

Vraagprijs Waaxenserweg 24
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 199.531[ € 189.554 – € 209.508 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.937[ € 1.840 – € 2.034 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaxenserweg 24 adviseren wij in een bod van € 209.945, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 199.531 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.756+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.945+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.442+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaxenserweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 199.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaxenserweg 24 in Lollum bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 204.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaxenserweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.756
Verwachte verkoopprijs€ 209.945
Vraagprijs€ 199.531
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLollum→
PlaatsLollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lollum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (16%)
D (29%)
E (9%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Lollum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lollum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordereind 16, 8823SN Lollum
Noordereind 16
1920 · 113 m²
€ 326.658
Straatbeeld van Noordereind 4, 8823SN Lollum
Noordereind 4
1910 · 155 m²
€ 297.668
Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 8746NJ Schraard
Dorpsstraat 23
1920 · 85 m²
€ 264.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.756 is Waaxenserweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Lollum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waaxenserweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaxenserweg 24 in Lollum.

Wat is Waaxenserweg 24 in Lollum waard?
Waaxenserweg 24 in Lollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.756 (bandbreedte € 180.185 – € 229.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lollum.
Wat is de vraagprijs van Waaxenserweg 24 in Lollum?
Waaxenserweg 24 in Lollum staat in oktober 2026 te koop voor € 199.531. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaxenserweg 24 in Lollum?
Voor Waaxenserweg 24 adviseren wij een bod van € 209.945 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaxenserweg 24 in Lollum?
De geschatte bruto maandlasten van Waaxenserweg 24 in Lollum bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaxenserweg 24 in Lollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaxenserweg 24 in Lollum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaxenserweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Waaxenserweg 24 ligt rond € 204.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaxenserweg 24?
Huishoudens in de buurt van Waaxenserweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lollum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.