Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordereind 4, 8823SN Lollum

Woningwaarde Noordereind 4

8823SN Lollum

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.668
+7,2%
[ € 261.948 – € 333.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.057[ € 276.504 – € 305.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.429[ € 288.947 – € 319.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordereind 4 in Lollum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.668 (€ 1.920 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds juli +0,6%
+€ 20.03612 maanden +7,2%
+€ 10.23012 mnd vs. NL +3,7%
Noordereind 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.668 voor Noordereind 4 in Lollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordereind 4 in Lollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.429. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.668.

Verwachte verkoopprijs Noordereind 4
€ 304.429[ € 288.947 – € 319.362 ]
Verkoper houdt over€ 299.830−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.668+€ 8.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordereind 4 in Lollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.878 per m².

Verwachte vraagprijs Noordereind 4
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 291.057[ € 276.504 – € 305.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.878[ € 1.784 – € 1.972 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordereind 4 adviseren wij in een bod van € 304.429, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.057 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.668+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.429+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.650+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordereind 4 zal in bij een vraagprijs van € 291.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordereind 4 in Lollum bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 297.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordereind 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.668
Verwachte verkoopprijs€ 304.429
Verwachte vraagprijs€ 291.057
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLollum→
PlaatsLollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lollum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (16%)
D (29%)
E (9%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Lollum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lollum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordereind 16, 8823SN Lollum
Noordereind 16
1920 · 113 m²
€ 326.658
Straatbeeld van Waaxenserweg 24, 8823SX Lollum
Waaxenserweg 24
1920 · 103 m²
€ 239.739
Straatbeeld van Kerkhof 12, 8742KT Burgwerd
Kerkhof 12
1910 · 102 m²
€ 232.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordereind 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lollum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordereind 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordereind 4 in Lollum.

Wat is Noordereind 4 in Lollum waard?
Noordereind 4 in Lollum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.668 (bandbreedte € 261.948 – € 333.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordereind 4 in Lollum?
De verwachte vraagprijs van Noordereind 4 in Lollum is in augustus 2026 € 291.057 (bandbreedte € 276.504 – € 305.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordereind 4 in Lollum?
Voor Noordereind 4 adviseren wij een bod van € 304.429 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordereind 4 in Lollum?
De geschatte bruto maandlasten van Noordereind 4 in Lollum bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordereind 4 in Lollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordereind 4 in Lollum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordereind 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Noordereind 4 ligt rond € 297.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordereind 4?
Huishoudens in de buurt van Noordereind 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lollum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.