Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkhof 12, 8742KT Burgwerd

Woningwaarde Kerkhof 12

8742KT Burgwerd

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.044
+7,2%
[ € 204.199 – € 259.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.783[ € 215.444 – € 238.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.428[ € 226.432 – € 250.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhof 12 in Burgwerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 232.044 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds juli +0,6%
+€ 15.61912 maanden +7,2%
+€ 7.97512 mnd vs. NL +3,7%
Kerkhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.044 voor Kerkhof 12 in Burgwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhof 12 in Burgwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.428. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 232.044.

Verwachte verkoopprijs Kerkhof 12
€ 237.428[ € 226.432 – € 250.266 ]
Verkoper houdt over€ 233.566−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.327+€ 6.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhof 12 in Burgwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhof 12
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 226.783[ € 215.444 – € 238.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.244[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhof 12 adviseren wij in een bod van € 237.428, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 226.783 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.044+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.428+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.299+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 226.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhof 12 in Burgwerd bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 232.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.044
Verwachte verkoopprijs€ 237.428
Verwachte vraagprijs€ 226.783
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBurgwerd→
PlaatsBurgwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwerd besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Burgwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordereind 4, 8823SN Lollum
Noordereind 4
1910 · 155 m²
€ 297.668
Straatbeeld van Bittenserpaed 16, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 16
1900 · 107 m²
€ 225.114
Straatbeeld van Waaxenserweg 24, 8823SX Lollum
Waaxenserweg 24
1920 · 103 m²
€ 239.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.044 is Kerkhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Burgwerd. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhof 12 in Burgwerd.

Wat is Kerkhof 12 in Burgwerd waard?
Kerkhof 12 in Burgwerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.044 (bandbreedte € 204.199 – € 259.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhof 12 in Burgwerd?
De verwachte vraagprijs van Kerkhof 12 in Burgwerd is in augustus 2026 € 226.783 (bandbreedte € 215.444 – € 238.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhof 12 in Burgwerd?
Voor Kerkhof 12 adviseren wij een bod van € 237.428 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhof 12 in Burgwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhof 12 in Burgwerd bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhof 12 in Burgwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhof 12 in Burgwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwerd is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhof 12 ligt rond € 232.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhof 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkhof 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwerd heeft 32% van de woningen zonnepanelen.