Huizenprijzen Burgwerd
Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 132 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Burgwerd
Huizenprijzen Burgwerd : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Burgwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 449.008. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Burgwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Burgwerd
In Burgwerd ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 427.755 in Burgwerd, met een vierkante meterprijs van € 2.098 per m².
| Burgwerd | € 427.755 | € 2.262 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Burgwerd?
In Burgwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Burgwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.399 per m².
Is Burgwerd duur om te wonen?
Burgwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 449.008 (€ 2.098 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.780 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Burgwerd?
In Burgwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 431.900 (€ 1.345 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Burgwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) is 85% koopwoning en 16% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Burgwerd?
In staan er 0 woningen te koop in Burgwerd. Burgwerd heeft een woningoverschot van 7 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 0,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Burgwerd?
De huizenprijzen in Burgwerd stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Burgwerd sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Burgwerd in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Burgwerd betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Burgwerd
Veelgestelde vragen over Burgwerd
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Burgwerd (gemeente Súdwest-Fryslân).