Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterweg 1, 8742KV Burgwerd

Woningwaarde Kloosterweg 1

8742KV Burgwerd

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.179
+7,2%
[ € 281.758 – € 358.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.843[ € 297.201 – € 328.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.687[ € 311.169 – € 343.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 1 in Burgwerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.179 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds juli +0,6%
+€ 21.55212 maanden +7,2%
+€ 11.00412 mnd vs. NL +3,7%
Kloosterweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.179 voor Kloosterweg 1 in Burgwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 1 in Burgwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.687. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.179.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 1
€ 327.687[ € 311.169 – € 343.924 ]
Verkoper houdt over€ 322.832−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.391+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 1 in Burgwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 1
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 312.843[ € 297.201 – € 328.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.244[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 1 adviseren wij in een bod van € 327.687, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.843 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.179+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.687+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.071+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 312.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 1 in Burgwerd bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 320.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.179
Verwachte verkoopprijs€ 327.687
Verwachte vraagprijs€ 312.843
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Burgwerd
PlaatsBurgwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Burgwerd besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Burgwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Burgwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidstraat 5, 8746NG Schraard
Smidstraat 5
1937 · 115 m²
€ 342.691
Straatbeeld van Schwartzenbergweg 1, 8743KX Hichtum
Schwartzenbergweg 1
1939 · 111 m²
€ 254.530
Straatbeeld van Waaxenserweg 24, 8823SX Lollum
Waaxenserweg 24
1920 · 103 m²
€ 239.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.179 is Kloosterweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Burgwerd. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 1 in Burgwerd.

Wat is Kloosterweg 1 in Burgwerd waard?
Kloosterweg 1 in Burgwerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.179 (bandbreedte € 281.758 – € 358.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Burgwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 1 in Burgwerd?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 1 in Burgwerd is in augustus 2026 € 312.843 (bandbreedte € 297.201 – € 328.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 1 in Burgwerd?
Voor Kloosterweg 1 adviseren wij een bod van € 327.687 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 1 in Burgwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 1 in Burgwerd bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 1 in Burgwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 1 in Burgwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Burgwerd is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 1 ligt rond € 320.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 1?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Burgwerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.