Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Trekfeart 3, 8742KG Burgwerd

Woningwaarde De Trekfeart 3

8742KG Burgwerd

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.653
+7,0%
[ € 423.855 – € 539.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.197[ € 448.587 – € 495.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.298[ € 466.530 – € 515.639 ]

Wat is mijn huis waard?

De Trekfeart 3 in Burgwerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.653 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds mei +0,6%
+€ 31.37212 maanden +7,0%
+€ 12.27712 mnd vs. NL +2,7%
De Trekfeart 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.653 voor De Trekfeart 3 in Burgwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Trekfeart 3 in Burgwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.298. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.653.

Verwachte verkoopprijs De Trekfeart 3
€ 491.298[ € 466.530 – € 515.639 ]
Verkoper houdt over€ 484.644−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.274+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Trekfeart 3 in Burgwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs De Trekfeart 3
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 472.197[ € 448.587 – € 495.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Trekfeart 3 adviseren wij in een bod van € 491.298, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.197 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.653+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.298+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.863+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Trekfeart 3 zal in bij een vraagprijs van € 472.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Trekfeart 3 in Burgwerd bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 481.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Trekfeart 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.653
Verwachte verkoopprijs€ 491.298
Verwachte vraagprijs€ 472.197
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBurgwerd→
PlaatsBurgwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwerd besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Burgwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Opfeart 9, 8742KW Burgwerd
De Opfeart 9
1982 · 99 m²
€ 222.943
Straatbeeld van Middelzeedijk 12A, 8741KD Hartwerd
Middelzeedijk 12A
1993 · 152 m²
€ 429.421
Straatbeeld van Skelte van Aysmastrjitte 12, 8744EP Schettens
Skelte van Aysmastrjitte 12
1986 · 145 m²
€ 357.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.653 ligt De Trekfeart 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgwerd. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Trekfeart 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Trekfeart 3 in Burgwerd.

Wat is De Trekfeart 3 in Burgwerd waard?
De Trekfeart 3 in Burgwerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.653 (bandbreedte € 423.855 – € 539.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Trekfeart 3 in Burgwerd?
De verwachte vraagprijs van De Trekfeart 3 in Burgwerd is in juni 2026 € 472.197 (bandbreedte € 448.587 – € 495.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op De Trekfeart 3 in Burgwerd?
Voor De Trekfeart 3 adviseren wij een bod van € 491.298 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Trekfeart 3 in Burgwerd?
De geschatte bruto maandlasten van De Trekfeart 3 in Burgwerd bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Trekfeart 3 in Burgwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Trekfeart 3 in Burgwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Trekfeart 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwerd is € 358.000. De geschatte marktwaarde van De Trekfeart 3 ligt rond € 481.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Trekfeart 3?
Huishoudens in de buurt van De Trekfeart 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwerd heeft 32% van de woningen zonnepanelen.