Huiswaardemeter
Straatbeeld van Skelte van Aysmastrjitte 12, 8744EP Schettens

Woningwaarde Skelte van Aysmastrjitte 12

8744EP Schettens

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.136
+7,0%
[ € 314.280 – € 399.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.098[ € 331.643 – € 366.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.359[ € 346.899 – € 383.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Skelte van Aysmastrjitte 12 in Schettens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.136 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds mei +0,6%
+€ 23.26112 maanden +7,0%
+€ 9.10312 mnd vs. NL +2,7%
Skelte van Aysmastrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.136 voor Skelte van Aysmastrjitte 12 in Schettens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skelte van Aysmastrjitte 12 in Schettens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.359. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.136.

Verwachte verkoopprijs Skelte van Aysmastrjitte 12
€ 365.359[ € 346.899 – € 383.414 ]
Verkoper houdt over€ 360.090−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.816+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skelte van Aysmastrjitte 12 in Schettens heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Skelte van Aysmastrjitte 12
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 349.098[ € 331.643 – € 366.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skelte van Aysmastrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 365.359, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.098 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.136+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.359+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.627+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skelte van Aysmastrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skelte van Aysmastrjitte 12 in Schettens bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 357.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skelte van Aysmastrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.136
Verwachte verkoopprijs€ 365.359
Verwachte vraagprijs€ 349.098
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSchettens→
PlaatsSchettens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schettens besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
G (11%)

Wonen in Schettens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schettens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelzeedijk 12A, 8741KD Hartwerd
Middelzeedijk 12A
1993 · 152 m²
€ 429.421
Straatbeeld van De Opfeart 9, 8742KW Burgwerd
De Opfeart 9
1982 · 99 m²
€ 222.943
Straatbeeld van De Trekfeart 3, 8742KG Burgwerd
De Trekfeart 3
1998 · 153 m²
€ 481.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skelte van Aysmastrjitte 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schettens willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Skelte van Aysmastrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skelte van Aysmastrjitte 12 in Schettens.

Wat is Skelte van Aysmastrjitte 12 in Schettens waard?
Skelte van Aysmastrjitte 12 in Schettens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.136 (bandbreedte € 314.280 – € 399.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schettens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skelte van Aysmastrjitte 12 in Schettens?
De verwachte vraagprijs van Skelte van Aysmastrjitte 12 in Schettens is in juni 2026 € 349.098 (bandbreedte € 331.643 – € 366.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Skelte van Aysmastrjitte 12 in Schettens?
Voor Skelte van Aysmastrjitte 12 adviseren wij een bod van € 365.359 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skelte van Aysmastrjitte 12 in Schettens?
De geschatte bruto maandlasten van Skelte van Aysmastrjitte 12 in Schettens bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skelte van Aysmastrjitte 12 in Schettens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skelte van Aysmastrjitte 12 in Schettens is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skelte van Aysmastrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schettens is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Skelte van Aysmastrjitte 12 ligt rond € 357.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skelte van Aysmastrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Skelte van Aysmastrjitte 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schettens heeft 41% van de woningen zonnepanelen.