Huizenprijzen Schettens
Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 102 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schettens
Huizenprijzen Schettens : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schettens (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 445.002. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Schettens (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Schettens
In Schettens ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 439.443 in Schettens, met een vierkante meterprijs van € 2.374 per m².
| Schettens | € 439.443 | € 2.713 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Schettens?
In Schettens (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schettens (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.399 per m².
Is Schettens duur om te wonen?
Schettens (gemeente Súdwest-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 445.002 (€ 2.374 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.889 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schettens?
In Schettens (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 427.680 (€ 1.345 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Schettens (gemeente Súdwest-Fryslân) is 94% koopwoning en 5% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Schettens?
In staan er 0 woningen te koop in Schettens. Schettens heeft een woningoverschot van 5 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schettens?
De huizenprijzen in Schettens stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schettens sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schettens in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schettens betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Schettens
Veelgestelde vragen over Schettens
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schettens (gemeente Súdwest-Fryslân).