Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelzeedijk 12A, 8741KD Hartwerd

Woningwaarde Middelzeedijk 12A

8741KD Hartwerd

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.373
+7,2%
[ € 380.488 – € 484.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.573[ € 402.394 – € 444.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.356[ € 419.295 – € 463.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelzeedijk 12A in Hartwerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.373 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds juli +0,6%
+€ 29.10312 maanden +7,2%
+€ 14.85912 mnd vs. NL +3,7%
Middelzeedijk 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.373 voor Middelzeedijk 12A in Hartwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelzeedijk 12A in Hartwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.356. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.373.

Verwachte verkoopprijs Middelzeedijk 12A
€ 441.356[ € 419.295 – € 463.432 ]
Verkoper houdt over€ 435.251−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.333+€ 10.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelzeedijk 12A in Hartwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Middelzeedijk 12A
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 423.573[ € 402.394 – € 444.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelzeedijk 12A adviseren wij in een bod van € 441.356, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.573 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.373+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.356+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.424+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelzeedijk 12A zal in bij een vraagprijs van € 423.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelzeedijk 12A in Hartwerd bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 432.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelzeedijk 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.373
Verwachte verkoopprijs€ 441.356
Verwachte vraagprijs€ 423.573
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHartwerd
PlaatsHartwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hartwerd besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
Deze woning
A (8%)
B (15%)
C (15%)
D (31%)
E (8%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Hartwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hartwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Trekfeart 3, 8742KG Burgwerd
De Trekfeart 3
1998 · 153 m²
€ 484.964
Straatbeeld van Skelte van Aysmastrjitte 12, 8744EP Schettens
Skelte van Aysmastrjitte 12
1986 · 145 m²
€ 359.592
Straatbeeld van De Opfeart 9, 8742KW Burgwerd
De Opfeart 9
1982 · 99 m²
€ 224.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelzeedijk 12A ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hartwerd willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middelzeedijk 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelzeedijk 12A in Hartwerd.

Wat is Middelzeedijk 12A in Hartwerd waard?
Middelzeedijk 12A in Hartwerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.373 (bandbreedte € 380.488 – € 484.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hartwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelzeedijk 12A in Hartwerd?
De verwachte vraagprijs van Middelzeedijk 12A in Hartwerd is in augustus 2026 € 423.573 (bandbreedte € 402.394 – € 444.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelzeedijk 12A in Hartwerd?
Voor Middelzeedijk 12A adviseren wij een bod van € 441.356 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelzeedijk 12A in Hartwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Middelzeedijk 12A in Hartwerd bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelzeedijk 12A in Hartwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelzeedijk 12A in Hartwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelzeedijk 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hartwerd is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Middelzeedijk 12A ligt rond € 432.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelzeedijk 12A?
Huishoudens in de buurt van Middelzeedijk 12A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hartwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.