Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 8746NJ Schraard

Woningwaarde Dorpsstraat 23

8746NJ Schraard

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.769
+7,0%
[ € 231.237 – € 294.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.908[ € 244.063 – € 269.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.763[ € 255.290 – € 282.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 23 in Schraard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.769 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds mei +0,6%
+€ 17.11512 maanden +7,0%
+€ 6.69812 mnd vs. NL +2,7%
Dorpsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.769 voor Dorpsstraat 23 in Schraard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 23 in Schraard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.763. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.769.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 23
€ 268.763[ € 255.290 – € 282.162 ]
Verkoper houdt over€ 264.557−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.288+€ 7.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 23 in Schraard heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 23
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 256.908[ € 244.063 – € 269.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 268.763, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.908 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.769+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.763+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.201+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 256.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 23 in Schraard bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 262.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.769
Verwachte verkoopprijs€ 268.763
Verwachte vraagprijs€ 256.908
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSchraard
PlaatsSchraard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schraard besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (4%)
B (17%)
C (25%)
D (33%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schraard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schraard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidstraat 5, 8746NG Schraard
Smidstraat 5
1937 · 115 m²
€ 340.351
Straatbeeld van Kloosterweg 4, 8741KB Hartwerd
Kloosterweg 4
1920 · 84 m²
€ 299.386
Straatbeeld van Noordereind 16, 8823SN Lollum
Noordereind 16
1920 · 113 m²
€ 324.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.769 is Dorpsstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Schraard. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 23 in Schraard.

Wat is Dorpsstraat 23 in Schraard waard?
Dorpsstraat 23 in Schraard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.769 (bandbreedte € 231.237 – € 294.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schraard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Schraard?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Schraard is in juni 2026 € 256.908 (bandbreedte € 244.063 – € 269.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 23 in Schraard?
Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij een bod van € 268.763 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 23 in Schraard?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 23 in Schraard bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Schraard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Schraard is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schraard is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 23 ligt rond € 262.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schraard heeft 14% van de woningen zonnepanelen.