Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schwartzenbergweg 15, 8743KX Hichtum

Woningwaarde Schwartzenbergweg 15

8743KX Hichtum

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.386
+7,0%
[ € 348.820 – € 443.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.526[ € 368.150 – € 406.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.448[ € 385.085 – € 425.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwartzenbergweg 15 in Hichtum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.386 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds mei +0,6%
+€ 25.81812 maanden +7,0%
+€ 10.10412 mnd vs. NL +2,7%
Schwartzenbergweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.386 voor Schwartzenbergweg 15 in Hichtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwartzenbergweg 15 in Hichtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.448. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.386.

Verwachte verkoopprijs Schwartzenbergweg 15
€ 405.448[ € 385.085 – € 425.619 ]
Verkoper houdt over€ 399.738−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.707+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schwartzenbergweg 15 in Hichtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Schwartzenbergweg 15
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 387.526[ € 368.150 – € 406.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwartzenbergweg 15 adviseren wij in een bod van € 405.448, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.526 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.386+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.448+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.720+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwartzenbergweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 387.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwartzenbergweg 15 in Hichtum bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 396.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwartzenbergweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.386
Verwachte verkoopprijs€ 405.448
Verwachte vraagprijs€ 387.526
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHichtum→
PlaatsHichtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hichtum besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
D (15%)
F (31%)
G (15%)

Wonen in Hichtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hichtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schwartzenbergweg 1, 8743KX Hichtum
Schwartzenbergweg 1
1939 · 111 m²
€ 257.208
Straatbeeld van Schwartzenbergweg 24, 8743KZ Hichtum
Schwartzenbergweg 24
1901 · 67 m²
€ 190.984
Straatbeeld van Middelzeedijk 4, 8741KD Hartwerd
Middelzeedijk 4
1920 · 118 m²
€ 328.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.386 is Schwartzenbergweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Hichtum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schwartzenbergweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwartzenbergweg 15 in Hichtum.

Wat is Schwartzenbergweg 15 in Hichtum waard?
Schwartzenbergweg 15 in Hichtum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.386 (bandbreedte € 348.820 – € 443.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hichtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schwartzenbergweg 15 in Hichtum?
De verwachte vraagprijs van Schwartzenbergweg 15 in Hichtum is in juni 2026 € 387.526 (bandbreedte € 368.150 – € 406.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwartzenbergweg 15 in Hichtum?
Voor Schwartzenbergweg 15 adviseren wij een bod van € 405.448 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwartzenbergweg 15 in Hichtum?
De geschatte bruto maandlasten van Schwartzenbergweg 15 in Hichtum bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwartzenbergweg 15 in Hichtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwartzenbergweg 15 in Hichtum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwartzenbergweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hichtum is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Schwartzenbergweg 15 ligt rond € 396.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwartzenbergweg 15?
Huishoudens in de buurt van Schwartzenbergweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hichtum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.