Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schwartzenbergweg 24, 8743KZ Hichtum

Woningwaarde Schwartzenbergweg 24

8743KZ Hichtum

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.984
+7,0%
[ € 168.066 – € 213.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.181[ € 176.872 – € 195.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.911[ € 186.069 – € 205.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwartzenbergweg 24 in Hichtum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 190.984 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds mei +0,6%
+€ 12.44012 maanden +7,0%
+€ 4.86912 mnd vs. NL +2,7%
Schwartzenbergweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.984 voor Schwartzenbergweg 24 in Hichtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwartzenbergweg 24 in Hichtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.911. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 190.984.

Verwachte verkoopprijs Schwartzenbergweg 24
€ 195.911[ € 186.069 – € 205.655 ]
Verkoper houdt over€ 192.506−€ 3.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.979+€ 6.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schwartzenbergweg 24 in Hichtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Schwartzenbergweg 24
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 186.181[ € 176.872 – € 195.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwartzenbergweg 24 adviseren wij in een bod van € 195.911, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 186.181 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.984+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.911+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.707+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwartzenbergweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 186.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwartzenbergweg 24 in Hichtum bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 190.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwartzenbergweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.984
Verwachte verkoopprijs€ 195.911
Verwachte vraagprijs€ 186.181
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHichtum→
PlaatsHichtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hichtum besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
D (15%)
F (31%)
G (15%)

Wonen in Hichtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hichtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schwartzenbergweg 15, 8743KX Hichtum
Schwartzenbergweg 15
1920 · 117 m²
€ 396.386
Straatbeeld van Bittenserpaed 16, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 16
1900 · 107 m²
€ 223.577
Straatbeeld van Kloosterweg 4, 8741KB Hartwerd
Kloosterweg 4
1920 · 84 m²
€ 299.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.984 is Schwartzenbergweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Hichtum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schwartzenbergweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwartzenbergweg 24 in Hichtum.

Wat is Schwartzenbergweg 24 in Hichtum waard?
Schwartzenbergweg 24 in Hichtum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.984 (bandbreedte € 168.066 – € 213.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hichtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schwartzenbergweg 24 in Hichtum?
De verwachte vraagprijs van Schwartzenbergweg 24 in Hichtum is in juni 2026 € 186.181 (bandbreedte € 176.872 – € 195.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwartzenbergweg 24 in Hichtum?
Voor Schwartzenbergweg 24 adviseren wij een bod van € 195.911 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwartzenbergweg 24 in Hichtum?
De geschatte bruto maandlasten van Schwartzenbergweg 24 in Hichtum bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwartzenbergweg 24 in Hichtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwartzenbergweg 24 in Hichtum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwartzenbergweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hichtum is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Schwartzenbergweg 24 ligt rond € 190.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwartzenbergweg 24?
Huishoudens in de buurt van Schwartzenbergweg 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hichtum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.