De gemiddelde huizenprijs in Hichtum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 489.351. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Hichtum (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.098Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 31.87312 maanden +7,0%+7,0%

+€ 12.47312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Hichtum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Hichtum

In Hichtum ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 479.715 in Hichtum, met een vierkante meterprijs van € 1.956 per m².


Hichtum	€ 479.715	€ 1.988 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in Hichtum?

In Hichtum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hichtum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.135 per m².

Is Hichtum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 489.351 (€ 1.956 per m²) is Hichtum (gemeente Súdwest-Fryslân) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.745 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hichtum

BetaalbaarDuur

€ 489.351[ € 292.903 – € 593.599 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% lager[ € 489.351 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hichtum?

In Hichtum (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 471.635 (€ 1.094 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Hichtum (gemeente Súdwest-Fryslân) is 88% koopwoning en 9% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Hichtum

Nederland

Verdeling woningtype

Hichtum

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hichtum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hichtum stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Hichtum sterk met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hichtum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Hichtum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Hichtum

8743€ 489.351

Veelgestelde vragen over Hichtum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hichtum (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hichtum?

De gemiddelde huizenprijs in Hichtum (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 489.351. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.135 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Hichtum?

De woningmarkt in Hichtum (gemeente Súdwest-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 489.351, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Hichtum?

In Hichtum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 471.635 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 489.351. Overbieden is gebruikelijk in Hichtum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Hichtum?

De huizenprijzen in Hichtum (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 489.351.

Hoeveel inwoners heeft Hichtum?

Hichtum telt 93 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Hichtum heeft 33 woningen. Hichtum valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hichtum?

Hichtum valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.

Is Hichtum duur om te wonen?

De huizenprijzen in Hichtum (gemeente Súdwest-Fryslân) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 489.351. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.745 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.