Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schwartzenbergweg 21, 8743KX Hichtum

Woningwaarde Schwartzenbergweg 21

8743KX Hichtum

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.641
+7,2%
[ € 258.404 – € 328.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.881[ € 272.537 – € 301.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.560[ € 285.346 – € 315.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwartzenbergweg 21 in Hichtum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.641 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds juli +0,6%
+€ 19.76512 maanden +7,2%
+€ 10.09212 mnd vs. NL +3,7%
Schwartzenbergweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.641 voor Schwartzenbergweg 21 in Hichtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwartzenbergweg 21 in Hichtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.560. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.641.

Verwachte verkoopprijs Schwartzenbergweg 21
€ 300.560[ € 285.346 – € 315.383 ]
Verkoper houdt over€ 296.004−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.721+€ 8.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schwartzenbergweg 21 in Hichtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Schwartzenbergweg 21
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 286.881[ € 272.537 – € 301.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.198 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwartzenbergweg 21 adviseren wij in een bod van € 300.560, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.881 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.641+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.560+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.588+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwartzenbergweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 286.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwartzenbergweg 21 in Hichtum bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 293.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwartzenbergweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.641
Verwachte verkoopprijs€ 300.560
Verwachte vraagprijs€ 286.881
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHichtum→
PlaatsHichtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hichtum besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
D (14%)
E (7%)
F (29%)
G (14%)

Wonen in Hichtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hichtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderdijk 5, 8741KE Hartwerd
Ridderdijk 5
1880 · 99 m²
€ 264.015
Straatbeeld van Smidstraat 19, 8746NG Schraard
Smidstraat 19
1890 · 169 m²
€ 494.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.641 is Schwartzenbergweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Hichtum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schwartzenbergweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwartzenbergweg 21 in Hichtum.

Wat is Schwartzenbergweg 21 in Hichtum waard?
Schwartzenbergweg 21 in Hichtum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.641 (bandbreedte € 258.404 – € 328.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hichtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schwartzenbergweg 21 in Hichtum?
De verwachte vraagprijs van Schwartzenbergweg 21 in Hichtum is in augustus 2026 € 286.881 (bandbreedte € 272.537 – € 301.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwartzenbergweg 21 in Hichtum?
Voor Schwartzenbergweg 21 adviseren wij een bod van € 300.560 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwartzenbergweg 21 in Hichtum?
De geschatte bruto maandlasten van Schwartzenbergweg 21 in Hichtum bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwartzenbergweg 21 in Hichtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwartzenbergweg 21 in Hichtum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwartzenbergweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hichtum is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Schwartzenbergweg 21 ligt rond € 293.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwartzenbergweg 21?
Huishoudens in de buurt van Schwartzenbergweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hichtum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.