Huiswaardemeter

Woningwaarde Doniaweg 17

8742KR Burgwerd

336 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 1.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.713
+7,9%
[ € 527.747 – € 671.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.306[ € 560.791 – € 619.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.271[ € 584.344 – € 645.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniaweg 17 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.713 (€ 1.785 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,6%
+€ 44.01212 maanden +7,9%
+€ 22.48312 mnd vs. NL +4,0%
Doniaweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.713 voor Doniaweg 17 in Burgwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniaweg 17 in Burgwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.271. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.713.

Verwachte verkoopprijs Doniaweg 17
€ 609.271[ € 584.344 – € 645.853 ]
Verkoper houdt over€ 601.319−€ 7.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.606+€ 14.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doniaweg 17 in Burgwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.757 per m².

Verwachte vraagprijs Doniaweg 17
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 590.306[ € 560.791 – € 619.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.757[ € 1.669 – € 1.845 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniaweg 17 adviseren wij in een bod van € 609.271, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.306 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.713+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.271+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.735+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniaweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 590.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniaweg 17 in Burgwerd bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 599.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniaweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.713
Verwachte verkoopprijs€ 609.271
Verwachte vraagprijs€ 590.306
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBurgwerd→
PlaatsBurgwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwerd besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Burgwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buren 13, 8745NA Longerhouw
Buren 13
2007 · 301 m²
€ 818.097
Straatbeeld van Schraarderlaan 2, 8745NC Longerhouw
Schraarderlaan 2
1975 · 431 m²
€ 771.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doniaweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.713 duidelijk in het hogere segment van Burgwerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doniaweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniaweg 17 in Burgwerd.

Wat is Doniaweg 17 in Burgwerd waard?
Doniaweg 17 in Burgwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.713 (bandbreedte € 527.747 – € 671.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doniaweg 17 in Burgwerd?
De verwachte vraagprijs van Doniaweg 17 in Burgwerd is in oktober 2026 € 590.306 (bandbreedte € 560.791 – € 619.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniaweg 17 in Burgwerd?
Voor Doniaweg 17 adviseren wij een bod van € 609.271 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniaweg 17 in Burgwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Doniaweg 17 in Burgwerd bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniaweg 17 in Burgwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniaweg 17 in Burgwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniaweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwerd is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Doniaweg 17 ligt rond € 599.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniaweg 17?
Huishoudens in de buurt van Doniaweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwerd heeft 32% van de woningen zonnepanelen.