Woningwaarde Schraarderlaan 2

8745NC Longerhouw

431 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 1.803Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 776.938

+7,0%

[ € 683.705 – € 870.171 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 766.722[ € 728.386 – € 805.058 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.291[ € 751.694 – € 830.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Schraarderlaan 2 in Longerhouw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.938 (€ 1.803 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 50.60412 maanden +7,0%+7,0%

+€ 19.80312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Schraarderlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.938 voor Schraarderlaan 2 in Longerhouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schraarderlaan 2 in Longerhouw heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.291. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 776.938.

Verwachte verkoopprijs Schraarderlaan 2

€ 787.291[ € 751.694 – € 830.820 ]

Verkoper houdt over€ 777.381−€ 9.910 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.187+€ 17.896 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.291

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.660

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schraarderlaan 2 in Longerhouw heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 766.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.779 per m².

Verwachte vraagprijs Schraarderlaan 2

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 766.722[ € 728.386 – € 805.058 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.779[ € 1.690 – € 1.868 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schraarderlaan 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 787.291, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 766.722 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.938+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.291+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 826.656+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schraarderlaan 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 766.722 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schraarderlaan 2 in Longerhouw bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 776.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 388.000€ 1.165.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.885/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.885

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schraarderlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte431 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.938

Verwachte verkoopprijs€ 787.291

Verwachte vraagprijs€ 766.722

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLongerhouw

PlaatsLongerhouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Longerhouw besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (10%)

B (10%)

C (20%)

E (30%)

F (10%)

G (20%)

Wonen in Longerhouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Longerhouw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km

Overstapstation30,7 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool4,8 km

Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schraarderlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.938 duidelijk in het hogere segment van Longerhouw. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schraarderlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schraarderlaan 2 in Longerhouw.

Wat is Schraarderlaan 2 in Longerhouw waard?

Schraarderlaan 2 in Longerhouw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.938 (bandbreedte € 683.705 – € 870.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Longerhouw.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schraarderlaan 2 in Longerhouw?

De verwachte vraagprijs van Schraarderlaan 2 in Longerhouw is in juni 2026 € 766.722 (bandbreedte € 728.386 – € 805.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.803.

Hoeveel moet ik overbieden op Schraarderlaan 2 in Longerhouw?

Voor Schraarderlaan 2 adviseren wij een bod van € 787.291 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schraarderlaan 2 in Longerhouw?

De geschatte bruto maandlasten van Schraarderlaan 2 in Longerhouw bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schraarderlaan 2 in Longerhouw zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schraarderlaan 2 in Longerhouw is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schraarderlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Longerhouw is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Schraarderlaan 2 ligt rond € 776.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schraarderlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Schraarderlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).