Woningwaarde Buren 25

8745NA Longerhouw

456 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.533Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 698.974

+7,2%

[ € 615.097 – € 782.851 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 688.534[ € 654.107 – € 722.961 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 709.572[ € 673.730 – € 744.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Buren 25 in Longerhouw heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 698.974 (€ 1.533 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 47.04812 maanden +7,2%+7,2%

+€ 24.02212 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Buren 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.974 voor Buren 25 in Longerhouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buren 25 in Longerhouw heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 709.572. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.974.

Verwachte verkoopprijs Buren 25

€ 709.572[ € 673.730 – € 744.650 ]

Verkoper houdt over€ 700.517−€ 9.055 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 725.913+€ 16.341 kosten koper

Verkoopprijs€ 709.572

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.805

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 700.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buren 25 in Longerhouw heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 688.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.510 per m².

Verwachte vraagprijs Buren 25

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 688.534[ € 654.107 – € 722.961 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.510[ € 1.434 – € 1.585 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buren 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 709.572, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.534 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.974+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 709.572+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 745.051+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buren 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 688.534 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buren 25 in Longerhouw bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 698.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 899.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.628/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418

OZB€ 58

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 109

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.628

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buren 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte456 m²

Perceeloppervlakte760 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.974

Verwachte verkoopprijs€ 709.572

Verwachte vraagprijs€ 688.534

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLongerhouw

PlaatsLongerhouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Longerhouw besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (10%)

C (20%)

E (30%)

F (10%)

G (20%)

Wonen in Longerhouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Longerhouw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km

Overstapstation30,7 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool4,8 km

Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buren 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.974 duidelijk in het hogere segment van Longerhouw. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buren 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buren 25 in Longerhouw.

Wat is Buren 25 in Longerhouw waard?

Buren 25 in Longerhouw heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.974 (bandbreedte € 615.097 – € 782.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Longerhouw.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buren 25 in Longerhouw?

De verwachte vraagprijs van Buren 25 in Longerhouw is in augustus 2026 € 688.534 (bandbreedte € 654.107 – € 722.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.533.

Hoeveel moet ik overbieden op Buren 25 in Longerhouw?

Voor Buren 25 adviseren wij een bod van € 709.572 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buren 25 in Longerhouw?

De geschatte bruto maandlasten van Buren 25 in Longerhouw bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buren 25 in Longerhouw zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buren 25 in Longerhouw is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 47.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buren 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Longerhouw is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Buren 25 ligt rond € 698.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buren 25?

Huishoudens in de buurt van Buren 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).