Huiswaardemeter

Woningwaarde Harke Sipkesstraat 13

9851AV Burum

308 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 1.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.131
+4,9%
[ € 421.635 – € 536.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.771[ € 446.282 – € 493.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.678[ € 464.133 – € 512.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Harke Sipkesstraat 13 in Burum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.131 (€ 1.556 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,4%
+€ 22.24012 maanden +4,9%
+€ 4.53912 mnd vs. NL +1,0%
Harke Sipkesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.131 voor Harke Sipkesstraat 13 in Burum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harke Sipkesstraat 13 in Burum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.678. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.131.

Verwachte verkoopprijs Harke Sipkesstraat 13
€ 488.678[ € 464.133 – € 512.990 ]
Verkoper houdt over€ 482.053−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.602+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harke Sipkesstraat 13 in Burum heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.525 per m².

Verwachte vraagprijs Harke Sipkesstraat 13
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 469.771[ € 446.282 – € 493.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.525[ € 1.449 – € 1.601 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harke Sipkesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 488.678, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.771 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.131+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.678+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.112+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harke Sipkesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 469.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harke Sipkesstraat 13 in Burum bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 479.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harke Sipkesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.131
Verwachte verkoopprijs€ 488.678
Verwachte vraagprijs€ 469.771
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBurum→
PlaatsBurum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Burum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Methardusstraat 39, 9853PD Munnekezijl
Methardusstraat 39
1980 · 164 m²
€ 340.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harke Sipkesstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.131 duidelijk in het hogere segment van Burum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harke Sipkesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harke Sipkesstraat 13 in Burum.

Wat is Harke Sipkesstraat 13 in Burum waard?
Harke Sipkesstraat 13 in Burum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.131 (bandbreedte € 421.635 – € 536.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harke Sipkesstraat 13 in Burum?
De verwachte vraagprijs van Harke Sipkesstraat 13 in Burum is in oktober 2026 € 469.771 (bandbreedte € 446.282 – € 493.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Harke Sipkesstraat 13 in Burum?
Voor Harke Sipkesstraat 13 adviseren wij een bod van € 488.678 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harke Sipkesstraat 13 in Burum?
De geschatte bruto maandlasten van Harke Sipkesstraat 13 in Burum bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harke Sipkesstraat 13 in Burum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harke Sipkesstraat 13 in Burum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harke Sipkesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Harke Sipkesstraat 13 ligt rond € 479.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harke Sipkesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Harke Sipkesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.