Huiswaardemeter

Woningwaarde Friese Straatweg 4

9851TB Burum

310 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 1.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.093
+4,9%
[ € 420.722 – € 535.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.598[ € 445.168 – € 492.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.780[ € 463.420 – € 512.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Friese Straatweg 4 in Burum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.093 (€ 1.542 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,4%
+€ 22.19212 maanden +4,9%
+€ 4.53012 mnd vs. NL +1,0%
Friese Straatweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.093 voor Friese Straatweg 4 in Burum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friese Straatweg 4 in Burum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.780. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.093.

Verwachte verkoopprijs Friese Straatweg 4
€ 487.780[ € 463.420 – € 512.201 ]
Verkoper houdt over€ 481.164−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.686+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friese Straatweg 4 in Burum heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.512 per m².

Verwachte vraagprijs Friese Straatweg 4
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 468.598[ € 445.168 – € 492.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.512[ € 1.436 – € 1.587 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friese Straatweg 4 adviseren wij in een bod van € 487.780, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.598 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.093+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.780+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.169+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friese Straatweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 468.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friese Straatweg 4 in Burum bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 478.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friese Straatweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.093
Verwachte verkoopprijs€ 487.780
Verwachte vraagprijs€ 468.598
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Burum
PlaatsBurum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Burum besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Burum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Burum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.093 ligt Friese Straatweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Burum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Friese Straatweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friese Straatweg 4 in Burum.

Wat is Friese Straatweg 4 in Burum waard?
Friese Straatweg 4 in Burum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.093 (bandbreedte € 420.722 – € 535.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Burum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friese Straatweg 4 in Burum?
De verwachte vraagprijs van Friese Straatweg 4 in Burum is in oktober 2026 € 468.598 (bandbreedte € 445.168 – € 492.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Friese Straatweg 4 in Burum?
Voor Friese Straatweg 4 adviseren wij een bod van € 487.780 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friese Straatweg 4 in Burum?
De geschatte bruto maandlasten van Friese Straatweg 4 in Burum bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friese Straatweg 4 in Burum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friese Straatweg 4 in Burum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friese Straatweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Burum is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Friese Straatweg 4 ligt rond € 478.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friese Straatweg 4?
Huishoudens in de buurt van Friese Straatweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Burum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.