Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Bussummerweg 3

1401SM Bussum

144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.237
+6,5%
[ € 676.049 – € 860.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.423[ € 701.502 – € 775.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.255[ € 758.324 – € 838.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Bussummerweg 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.237 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds september +0,5%
+€ 47.20612 maanden +6,5%
+€ 19.27212 mnd vs. NL +2,7%
Oud-Bussummerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.237 voor Oud-Bussummerweg 3 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Bussummerweg 3 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.255. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 768.237.

Verwachte verkoopprijs Oud-Bussummerweg 3
€ 799.255[ € 758.324 – € 838.147 ]
Verkoper houdt over€ 789.213−€ 10.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.390+€ 18.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Bussummerweg 3 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Bussummerweg 3
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 738.423[ € 701.502 – € 775.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Bussummerweg 3 adviseren wij in een bod van € 799.255, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 738.423 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.237+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.255+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.218+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Bussummerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 738.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Bussummerweg 3 in Bussum bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 768.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Bussummerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.237
Verwachte verkoopprijs€ 799.255
Verwachte vraagprijs€ 738.423
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 17, 1401EH Bussum
De Genestetlaan 17
1901 · 133 m²
€ 629.050
Straatbeeld van Singel 34, 1402NV Bussum
Singel 34
1911 · 156 m²
€ 859.237
Straatbeeld van Herenstraat 62, 1406PH Bussum
Herenstraat 62
1914 · 137 m²
€ 614.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Bussummerweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.237 duidelijk in het hogere segment van Raadhuisplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oud-Bussummerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Bussummerweg 3 in Bussum.

Wat is Oud-Bussummerweg 3 in Bussum waard?
Oud-Bussummerweg 3 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.237 (bandbreedte € 676.049 – € 860.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Bussummerweg 3 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Oud-Bussummerweg 3 in Bussum is in oktober 2026 € 738.423 (bandbreedte € 701.502 – € 775.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Bussummerweg 3 in Bussum?
Voor Oud-Bussummerweg 3 adviseren wij een bod van € 799.255 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Bussummerweg 3 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Bussummerweg 3 in Bussum bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Bussummerweg 3 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Bussummerweg 3 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 47.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Bussummerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Bussummerweg 3 ligt rond € 768.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Bussummerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oud-Bussummerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.