Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenstraat 62, 1406PH Bussum

Woningwaarde Herenstraat 62

1406PH Bussum

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.266
+5,9%
[ € 537.914 – € 684.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.600[ € 558.220 – € 616.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.885[ € 603.436 – € 666.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 62 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.266 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds juli +0,5%
+€ 33.80012 maanden +5,9%
+€ 13.40412 mnd vs. NL +2,3%
Herenstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.266 voor Herenstraat 62 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 62 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.885. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.266.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 62
€ 635.885[ € 603.436 – € 666.955 ]
Verkoper houdt over€ 627.640−€ 8.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.753+€ 14.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 62 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 62
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 587.600[ € 558.220 – € 616.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 592.800[ € 259.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 62 adviseren wij in een bod van € 635.885, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.600 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.266+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.885+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.679+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 587.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 62 in Bussum bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 611.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.266
Verwachte verkoopprijs€ 635.885
Verwachte vraagprijs€ 587.600
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 38B-1, 1406PG Bussum
Herenstraat 38B-1
1909 · 100 m²
€ 519.336
Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 593.367
Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 149 m²
€ 888.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spiegelzicht willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 62 in Bussum.

Wat is Herenstraat 62 in Bussum waard?
Herenstraat 62 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.266 (bandbreedte € 537.914 – € 684.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 62 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 62 in Bussum is in augustus 2026 € 587.600 (bandbreedte € 558.220 – € 616.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 62 in Bussum?
Voor Herenstraat 62 adviseren wij een bod van € 635.885 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 62 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 62 in Bussum bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 62 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 62 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 62 ligt rond € 611.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.