Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum

Woningwaarde Iepenlaan 29A

1406PS Bussum

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.367
+5,9%
[ € 522.163 – € 664.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.333[ € 538.966 – € 595.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.595[ € 588.551 – € 650.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 29A in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 593.367 (€ 5.394 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds juli +0,5%
+€ 32.81012 maanden +5,9%
+€ 13.01112 mnd vs. NL +2,3%
Iepenlaan 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.367 voor Iepenlaan 29A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 29A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.595. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.367.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 29A
€ 620.595[ € 588.551 – € 650.504 ]
Verkoper houdt over€ 612.518−€ 8.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.157+€ 14.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 29A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 29A
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 567.333[ € 538.966 – € 595.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.900 – € 5.415 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 592.800[ € 259.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 29A adviseren wij in een bod van € 620.595, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 567.333 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.367+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.595+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.625+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 29A zal in bij een vraagprijs van € 567.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 29A in Bussum bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 593.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.367
Verwachte verkoopprijs€ 620.595
Verwachte vraagprijs€ 567.333
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 38B-1, 1406PG Bussum
Herenstraat 38B-1
1909 · 100 m²
€ 519.336
Straatbeeld van Herenstraat 62, 1406PH Bussum
Herenstraat 62
1914 · 137 m²
€ 611.266
Straatbeeld van Floralialaan 9, 1402NH Bussum
Floralialaan 9
1898 · 74 m²
€ 418.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 29A ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spiegelzicht willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 29A in Bussum.

Wat is Iepenlaan 29A in Bussum waard?
Iepenlaan 29A in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.367 (bandbreedte € 522.163 – € 664.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 29A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 29A in Bussum is in augustus 2026 € 567.333 (bandbreedte € 538.966 – € 595.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 29A in Bussum?
Voor Iepenlaan 29A adviseren wij een bod van € 620.595 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 29A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 29A in Bussum bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 29A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 29A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 29A ligt rond € 593.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 29A?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 29A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.