Woningwaarde Herenstraat 38B-1, Bussum (1406PG)

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 38B-1 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.336 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 28.71712 maanden +5,9%+5,9%

+€ 11.38812 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Herenstraat 38B-1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.336 voor Herenstraat 38B-1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 38B-1 in Bussum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 543.122. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.336.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 38B-1

€ 543.122[ € 513.043 – € 567.047 ]

Verkoper houdt over€ 535.898−€ 7.224 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 556.134+€ 13.012 kosten koper

Verkoopprijs€ 543.122

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 535.898

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 38B-1 in Bussum staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs Herenstraat 38B-1

Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]

Gem. vraagprijs in Bussum Centrum

€ 592.800[ € 259.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 38B-1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 543.122, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.336+4,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 543.122+9,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 570.278+15,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 38B-1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 38B-1 in Bussum bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 519.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 719.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.655/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540

OZB€ 32

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.655

Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 38B-1

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte151 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.336

Verwachte verkoopprijs€ 543.122

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→

PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (410 kWh/jr)Teruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

G

Deze woning

A (41%)

B (7%)

C (17%)

D (9%)

E (8%)

F (7%)

G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.336 is Herenstraat 38B-1 een van de meer betaalbare woningen in Spiegelzicht. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 38B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 38B-1 in Bussum.

Wat is Herenstraat 38B-1 in Bussum waard?

Herenstraat 38B-1 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.336 (bandbreedte € 457.016 – € 581.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.

Wat is de vraagprijs van Herenstraat 38B-1 in Bussum?

Herenstraat 38B-1 in Bussum staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.193.

Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 38B-1 in Bussum?

Voor Herenstraat 38B-1 adviseren wij een bod van € 543.122 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 38B-1 in Bussum?

De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 38B-1 in Bussum bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 38B-1 in Bussum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herenstraat 38B-1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 38B-1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 38B-1 ligt rond € 519.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 38B-1?

Huishoudens in de buurt van Herenstraat 38B-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Herenstraat 38B-1

Onderhoudsstaat en woningwaarde