Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 8

1401TJ Bussum

Te koop
96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.232
+5,6%
[ € 414.684 – € 527.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.740[ € 465.366 – € 514.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 8 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.232 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds mei +0,5%
+€ 25.02112 maanden +5,6%
+€ 6.09912 mnd vs. NL +1,4%
Molenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.232 voor Molenlaan 8 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 8 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.740. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.232.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 8
€ 491.740[ € 465.366 – € 514.352 ]
Verkoper houdt over€ 485.081−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.725+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.081

Wat is de vraagprijs?

Molenlaan 8 in Bussum staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Vraagprijs Molenlaan 8
Onder gem. in buurt VerbindingslaanBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verbindingslaan
€ 612.250[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 491.740, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.232+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.740+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.327+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 8 in Bussum bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 471.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.232
Verwachte verkoopprijs€ 491.740
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralialaan 9, 1402NH Bussum
Floralialaan 9
1898 · 74 m²
€ 415.339
Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 588.825
Straatbeeld van Achtermeulenlaan 1, 1402SW Bussum
Achtermeulenlaan 1
1904 · 112 m²
€ 429.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verbindingslaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 8 in Bussum.

Wat is Molenlaan 8 in Bussum waard?
Molenlaan 8 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.232 (bandbreedte € 414.684 – € 527.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de vraagprijs van Molenlaan 8 in Bussum?
Molenlaan 8 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 8 in Bussum?
Voor Molenlaan 8 adviseren wij een bod van € 491.740 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 8 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 8 in Bussum bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 8 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 8 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 8 ligt rond € 471.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.