Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 12

1401TL Bussum

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.058
+6,5%
[ € 351.171 – € 446.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.636[ € 362.554 – € 400.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.276[ € 397.359 – € 439.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.058 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,5%
+€ 24.52112 maanden +6,5%
+€ 10.01112 mnd vs. NL +2,7%
Hogeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.058 voor Hogeweg 12 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 12 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.276. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.058.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 12
€ 417.276[ € 397.359 – € 439.187 ]
Verkoper houdt over€ 411.436−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.772+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 12 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 12
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 381.636[ € 362.554 – € 400.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 12 adviseren wij in een bod van € 417.276, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 381.636 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.058+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.276+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.140+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 381.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 12 in Bussum bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 399.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.058
Verwachte verkoopprijs€ 417.276
Verwachte vraagprijs€ 381.636
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingslaan 23, 1401VB Bussum
Verbindingslaan 23
1900 · 84 m²
€ 455.475
Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 154 m²
€ 888.007
Straatbeeld van Bijlstraat 37, 1402PJ Bussum
Bijlstraat 37
1906 · 88 m²
€ 414.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.058 is Hogeweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 12 in Bussum.

Wat is Hogeweg 12 in Bussum waard?
Hogeweg 12 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.058 (bandbreedte € 351.171 – € 446.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 12 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 12 in Bussum is in oktober 2026 € 381.636 (bandbreedte € 362.554 – € 400.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 12 in Bussum?
Voor Hogeweg 12 adviseren wij een bod van € 417.276 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 12 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 12 in Bussum bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 12 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 12 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 12 ligt rond € 399.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.