Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekershoek 5

1401XA Bussum

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.093
+6,5%
[ € 279.042 – € 355.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.714[ € 287.578 – € 317.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.155[ € 314.898 – € 348.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekershoek 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.093 (€ 6.606 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,5%
+€ 19.48412 maanden +6,5%
+€ 7.95412 mnd vs. NL +2,7%
Blekershoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.093 voor Blekershoek 5 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekershoek 5 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.155. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.093.

Verwachte verkoopprijs Blekershoek 5
€ 332.155[ € 314.898 – € 348.046 ]
Verkoper houdt over€ 327.251−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.948+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekershoek 5 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.307 per m².

Verwachte vraagprijs Blekershoek 5
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 302.714[ € 287.578 – € 317.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.307[ € 5.991 – € 6.622 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekershoek 5 adviseren wij in een bod van € 332.155, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.714 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.093+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.155+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.763+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekershoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 302.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekershoek 5 in Bussum bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 317.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekershoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.093
Verwachte verkoopprijs€ 332.155
Verwachte vraagprijs€ 302.714
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekershoek 14, 1401XA Bussum
Blekershoek 14
1982 · 43 m²
€ 246.298
Straatbeeld van Mariastraat 19, 1404HM Bussum
Mariastraat 19
1979 · 44 m²
€ 300.632
Straatbeeld van Nieuwe Brink 27, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 27
1985 · 64 m²
€ 289.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.093 is Blekershoek 5 een van de meer betaalbare woningen in Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blekershoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekershoek 5 in Bussum.

Wat is Blekershoek 5 in Bussum waard?
Blekershoek 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.093 (bandbreedte € 279.042 – € 355.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekershoek 5 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Blekershoek 5 in Bussum is in oktober 2026 € 302.714 (bandbreedte € 287.578 – € 317.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekershoek 5 in Bussum?
Voor Blekershoek 5 adviseren wij een bod van € 332.155 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekershoek 5 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Blekershoek 5 in Bussum bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekershoek 5 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekershoek 5 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekershoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Blekershoek 5 ligt rond € 317.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekershoek 5?
Huishoudens in de buurt van Blekershoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.