Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarderweg 73A

1402BE Bussum

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.169
+6,5%
[ € 355.669 – € 452.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.473[ € 367.149 – € 405.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.675[ € 400.927 – € 443.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarderweg 73A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.169 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,5%
+€ 24.83512 maanden +6,5%
+€ 10.13912 mnd vs. NL +2,7%
Laarderweg 73A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.169 voor Laarderweg 73A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarderweg 73A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.675. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.169.

Verwachte verkoopprijs Laarderweg 73A
€ 422.675[ € 400.927 – € 443.130 ]
Verkoper houdt over€ 416.776−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.279+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarderweg 73A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Laarderweg 73A
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 386.473[ € 367.149 – € 405.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarderweg 73A adviseren wij in een bod van € 422.675, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.473 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.169+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.675+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.809+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarderweg 73A zal in bij een vraagprijs van € 386.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarderweg 73A in Bussum bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 404.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarderweg 73A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.169
Verwachte verkoopprijs€ 422.675
Verwachte vraagprijs€ 386.473
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBijlstraat→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijlstraat besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bijlstraat

Bijlstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 68, 1404DN Bussum
Julianaplein 68
1957 · 82 m²
€ 419.577
Straatbeeld van Eslaan 72, 1404EJ Bussum
Eslaan 72
1956 · 64 m²
€ 340.438
Straatbeeld van De Sparren 27, 1402KD Bussum
De Sparren 27
1965 · 58 m²
€ 307.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.169 is Laarderweg 73A een van de meer betaalbare woningen in Bijlstraat. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laarderweg 73A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarderweg 73A in Bussum.

Wat is Laarderweg 73A in Bussum waard?
Laarderweg 73A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.169 (bandbreedte € 355.669 – € 452.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijlstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarderweg 73A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Laarderweg 73A in Bussum is in oktober 2026 € 386.473 (bandbreedte € 367.149 – € 405.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarderweg 73A in Bussum?
Voor Laarderweg 73A adviseren wij een bod van € 422.675 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarderweg 73A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Laarderweg 73A in Bussum bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarderweg 73A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarderweg 73A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarderweg 73A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijlstraat is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Laarderweg 73A ligt rond € 404.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarderweg 73A?
Huishoudens in de buurt van Laarderweg 73A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijlstraat heeft 4% van de woningen zonnepanelen.