Huiswaardemeter

Woningwaarde dr. Schaepmanlaan 11

1402BP Bussum

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.766
+6,5%
[ € 408.994 – € 520.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.726[ € 422.490 – € 466.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.710[ € 460.514 – € 508.989 ]

Wat is mijn huis waard?

dr. Schaepmanlaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.766 (€ 5.883 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,5%
+€ 28.55812 maanden +6,5%
+€ 11.65912 mnd vs. NL +2,7%
dr. Schaepmanlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.766 voor dr. Schaepmanlaan 11 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr. Schaepmanlaan 11 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.710. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.766.

Verwachte verkoopprijs dr. Schaepmanlaan 11
€ 485.710[ € 460.514 – € 508.989 ]
Verkoper houdt over€ 479.117−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.574+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr. Schaepmanlaan 11 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.629 per m².

Verwachte vraagprijs dr. Schaepmanlaan 11
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 444.726[ € 422.490 – € 466.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.629[ € 5.348 – € 5.911 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr. Schaepmanlaan 11 adviseren wij in een bod van € 485.710, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.726 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.766+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.710+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.996+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr. Schaepmanlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 444.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr. Schaepmanlaan 11 in Bussum bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 464.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr. Schaepmanlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.766
Verwachte verkoopprijs€ 485.710
Verwachte vraagprijs€ 444.726
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNijverheidswerf→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheidswerf besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nijverheidswerf

Nijverheidswerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum
dr. J.Th. de Visserlaan 3
1942 · 85 m²
€ 475.267
Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Straatbeeld van Eslaan 72, 1404EJ Bussum
Eslaan 72
1956 · 64 m²
€ 340.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dr. Schaepmanlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverheidswerf willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over dr. Schaepmanlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr. Schaepmanlaan 11 in Bussum.

Wat is dr. Schaepmanlaan 11 in Bussum waard?
dr. Schaepmanlaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.766 (bandbreedte € 408.994 – € 520.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheidswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr. Schaepmanlaan 11 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van dr. Schaepmanlaan 11 in Bussum is in oktober 2026 € 444.726 (bandbreedte € 422.490 – € 466.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.883.
Hoeveel moet ik overbieden op dr. Schaepmanlaan 11 in Bussum?
Voor dr. Schaepmanlaan 11 adviseren wij een bod van € 485.710 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr. Schaepmanlaan 11 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van dr. Schaepmanlaan 11 in Bussum bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr. Schaepmanlaan 11 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr. Schaepmanlaan 11 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr. Schaepmanlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheidswerf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van dr. Schaepmanlaan 11 ligt rond € 464.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr. Schaepmanlaan 11?
Huishoudens in de buurt van dr. Schaepmanlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheidswerf heeft 7% van de woningen zonnepanelen.