Huiswaardemeter
Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum

Woningwaarde dr. J.Th. de Visserlaan 3

1402RX Bussum

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.267
+5,9%
[ € 418.235 – € 532.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.399[ € 431.679 – € 477.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.094[ € 471.393 – € 521.014 ]

Wat is mijn huis waard?

dr. J.Th. de Visserlaan 3 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.267 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds juli +0,5%
+€ 26.28012 maanden +5,9%
+€ 10.42212 mnd vs. NL +2,3%
dr. J.Th. de Visserlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.267 voor dr. J.Th. de Visserlaan 3 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr. J.Th. de Visserlaan 3 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.094. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.267.

Verwachte verkoopprijs dr. J.Th. de Visserlaan 3
€ 497.094[ € 471.393 – € 521.014 ]
Verkoper houdt over€ 490.376−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.186+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr. J.Th. de Visserlaan 3 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.346 per m².

Verwachte vraagprijs dr. J.Th. de Visserlaan 3
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 454.399[ € 431.679 – € 477.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.346[ € 5.079 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 592.800[ € 259.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr. J.Th. de Visserlaan 3 adviseren wij in een bod van € 497.094, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 454.399 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.267+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.094+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.949+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr. J.Th. de Visserlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 454.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr. J.Th. de Visserlaan 3 in Bussum bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 475.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr. J.Th. de Visserlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.267
Verwachte verkoopprijs€ 497.094
Verwachte vraagprijs€ 454.399
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNijverheidswerf→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheidswerf besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nijverheidswerf

Nijverheidswerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 597.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dr. J.Th. de Visserlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverheidswerf willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over dr. J.Th. de Visserlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr. J.Th. de Visserlaan 3 in Bussum.

Wat is dr. J.Th. de Visserlaan 3 in Bussum waard?
dr. J.Th. de Visserlaan 3 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.267 (bandbreedte € 418.235 – € 532.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheidswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr. J.Th. de Visserlaan 3 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van dr. J.Th. de Visserlaan 3 in Bussum is in augustus 2026 € 454.399 (bandbreedte € 431.679 – € 477.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op dr. J.Th. de Visserlaan 3 in Bussum?
Voor dr. J.Th. de Visserlaan 3 adviseren wij een bod van € 497.094 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr. J.Th. de Visserlaan 3 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van dr. J.Th. de Visserlaan 3 in Bussum bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr. J.Th. de Visserlaan 3 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr. J.Th. de Visserlaan 3 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr. J.Th. de Visserlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheidswerf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van dr. J.Th. de Visserlaan 3 ligt rond € 475.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr. J.Th. de Visserlaan 3?
Huishoudens in de buurt van dr. J.Th. de Visserlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheidswerf heeft 7% van de woningen zonnepanelen.