Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldheimerlaan 11A, 1402LA Bussum

Woningwaarde Veldheimerlaan 11A

1402LA Bussum

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.460
+6,5%
[ € 519.605 – € 661.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.887[ € 585.058 – € 646.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldheimerlaan 11A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.460 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,5%
+€ 36.28212 maanden +6,5%
+€ 14.81212 mnd vs. NL +2,7%
Veldheimerlaan 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.460 voor Veldheimerlaan 11A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldheimerlaan 11A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.887. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 590.460.

Verwachte verkoopprijs Veldheimerlaan 11A
€ 615.887[ € 585.058 – € 646.643 ]
Verkoper houdt over€ 607.862−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.355+€ 14.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.862

Wat is de vraagprijs?

Veldheimerlaan 11A in Bussum staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Vraagprijs Veldheimerlaan 11A
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldheimerlaan 11A adviseren wij in een bod van € 615.887, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.460+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.887+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.681+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldheimerlaan 11A zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldheimerlaan 11A in Bussum bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 590.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldheimerlaan 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.460
Verwachte verkoopprijs€ 615.887
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botweg 6, 1402LE Bussum
Botweg 6
1936 · 97 m²
€ 574.376
Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.460 ligt Veldheimerlaan 11A een stuk boven het buurtgemiddelde in Cereslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veldheimerlaan 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldheimerlaan 11A in Bussum.

Wat is Veldheimerlaan 11A in Bussum waard?
Veldheimerlaan 11A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.460 (bandbreedte € 519.605 – € 661.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de vraagprijs van Veldheimerlaan 11A in Bussum?
Veldheimerlaan 11A in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldheimerlaan 11A in Bussum?
Voor Veldheimerlaan 11A adviseren wij een bod van € 615.887 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldheimerlaan 11A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Veldheimerlaan 11A in Bussum bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldheimerlaan 11A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldheimerlaan 11A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 36.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldheimerlaan 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Veldheimerlaan 11A ligt rond € 590.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldheimerlaan 11A?
Huishoudens in de buurt van Veldheimerlaan 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.