Huiswaardemeter

Woningwaarde dr. Schaepmanlaan 63A

1402BS Bussum

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.535
+6,5%
[ € 171.191 – € 217.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.078[ € 175.824 – € 194.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.476[ € 193.758 – € 214.154 ]

Wat is mijn huis waard?

dr. Schaepmanlaan 63A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.535 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,5%
+€ 11.95412 maanden +6,5%
+€ 4.88112 mnd vs. NL +2,7%
dr. Schaepmanlaan 63A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.535 voor dr. Schaepmanlaan 63A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr. Schaepmanlaan 63A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.476. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 194.535.

Verwachte verkoopprijs dr. Schaepmanlaan 63A
€ 204.476[ € 193.758 – € 214.154 ]
Verkoper houdt over€ 200.977−€ 3.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.716+€ 6.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr. Schaepmanlaan 63A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs dr. Schaepmanlaan 63A
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 185.078[ € 175.824 – € 194.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr. Schaepmanlaan 63A adviseren wij in een bod van € 204.476, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 185.078 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.535+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.476+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.700+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr. Schaepmanlaan 63A zal in bij een vraagprijs van € 185.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr. Schaepmanlaan 63A in Bussum bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 194.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr. Schaepmanlaan 63A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.535
Verwachte verkoopprijs€ 204.476
Verwachte vraagprijs€ 185.078
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNijverheidswerf→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheidswerf besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nijverheidswerf

Nijverheidswerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum
dr. J.Th. de Visserlaan 3
1942 · 85 m²
€ 475.267
Straatbeeld van Eslaan 72, 1404EJ Bussum
Eslaan 72
1956 · 64 m²
€ 340.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.535 is dr. Schaepmanlaan 63A een van de meer betaalbare woningen in Nijverheidswerf. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over dr. Schaepmanlaan 63A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr. Schaepmanlaan 63A in Bussum.

Wat is dr. Schaepmanlaan 63A in Bussum waard?
dr. Schaepmanlaan 63A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.535 (bandbreedte € 171.191 – € 217.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheidswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr. Schaepmanlaan 63A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van dr. Schaepmanlaan 63A in Bussum is in oktober 2026 € 185.078 (bandbreedte € 175.824 – € 194.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op dr. Schaepmanlaan 63A in Bussum?
Voor dr. Schaepmanlaan 63A adviseren wij een bod van € 204.476 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr. Schaepmanlaan 63A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van dr. Schaepmanlaan 63A in Bussum bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr. Schaepmanlaan 63A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr. Schaepmanlaan 63A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr. Schaepmanlaan 63A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheidswerf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van dr. Schaepmanlaan 63A ligt rond € 194.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr. Schaepmanlaan 63A?
Huishoudens in de buurt van dr. Schaepmanlaan 63A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheidswerf heeft 7% van de woningen zonnepanelen.