Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Veldheim 8

1402KX Bussum

32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.820
+6,5%
[ € 157.362 – € 200.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.133[ € 161.626 – € 178.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.951[ € 178.112 – € 196.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Veldheim 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.820 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,5%
+€ 10.98812 maanden +6,5%
+€ 4.48612 mnd vs. NL +2,7%
Nieuw Veldheim 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.820 voor Nieuw Veldheim 8 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Veldheim 8 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.951. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 178.820.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Veldheim 8
€ 187.951[ € 178.112 – € 196.861 ]
Verkoper houdt over€ 184.634−€ 3.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.860+€ 5.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Veldheim 8 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Veldheim 8
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 170.133[ € 161.626 – € 178.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Veldheim 8 adviseren wij in een bod van € 187.951, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 170.133 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.820+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.951+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.349+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Veldheim 8 zal in bij een vraagprijs van € 170.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Veldheim 8 in Bussum bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 178.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 874
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Veldheim 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.820
Verwachte verkoopprijs€ 187.951
Verwachte vraagprijs€ 170.133
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekershoek 14, 1401XA Bussum
Blekershoek 14
1982 · 43 m²
€ 246.298
Straatbeeld van Mariastraat 19, 1404HM Bussum
Mariastraat 19
1979 · 44 m²
€ 300.632
Straatbeeld van Nieuwe Brink 27, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 27
1985 · 64 m²
€ 289.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.820 is Nieuw Veldheim 8 een van de meer betaalbare woningen in Cereslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw Veldheim 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Veldheim 8 in Bussum.

Wat is Nieuw Veldheim 8 in Bussum waard?
Nieuw Veldheim 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.820 (bandbreedte € 157.362 – € 200.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Veldheim 8 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Veldheim 8 in Bussum is in oktober 2026 € 170.133 (bandbreedte € 161.626 – € 178.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Veldheim 8 in Bussum?
Voor Nieuw Veldheim 8 adviseren wij een bod van € 187.951 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Veldheim 8 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Veldheim 8 in Bussum bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 874 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Veldheim 8 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Veldheim 8 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Veldheim 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Veldheim 8 ligt rond € 178.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Veldheim 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Veldheim 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.