Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldheimerlaan 44, 1402LD Bussum

Woningwaarde Veldheimerlaan 44

1402LD Bussum

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.332
+6,5%
[ € 483.412 – € 615.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.507[ € 499.232 – € 551.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.239[ € 544.662 – € 601.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldheimerlaan 44 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.332 (€ 5.232 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,5%
+€ 33.75512 maanden +6,5%
+€ 13.78112 mnd vs. NL +2,7%
Veldheimerlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.332 voor Veldheimerlaan 44 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldheimerlaan 44 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.239. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.332.

Verwachte verkoopprijs Veldheimerlaan 44
€ 573.239[ € 544.662 – € 601.994 ]
Verkoper houdt over€ 565.683−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.854+€ 13.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldheimerlaan 44 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.005 per m².

Verwachte vraagprijs Veldheimerlaan 44
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 525.507[ € 499.232 – € 551.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.005[ € 4.755 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldheimerlaan 44 adviseren wij in een bod van € 573.239, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.507 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.332+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.239+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.901+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldheimerlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 525.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldheimerlaan 44 in Bussum bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 549.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldheimerlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.332
Verwachte verkoopprijs€ 573.239
Verwachte vraagprijs€ 525.507
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtCereslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cereslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Cereslaan

Cereslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Brink 27, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 27
1985 · 64 m²
€ 289.289
Straatbeeld van Nieuwe Brink 69, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 69
1985 · 64 m²
€ 345.437
Straatbeeld van Olmenlaan 24P-6, 1404DG Bussum
Olmenlaan 24P-6
1991 · 61 m²
€ 332.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.332 ligt Veldheimerlaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cereslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldheimerlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldheimerlaan 44 in Bussum.

Wat is Veldheimerlaan 44 in Bussum waard?
Veldheimerlaan 44 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.332 (bandbreedte € 483.412 – € 615.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cereslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldheimerlaan 44 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Veldheimerlaan 44 in Bussum is in oktober 2026 € 525.507 (bandbreedte € 499.232 – € 551.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldheimerlaan 44 in Bussum?
Voor Veldheimerlaan 44 adviseren wij een bod van € 573.239 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldheimerlaan 44 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Veldheimerlaan 44 in Bussum bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldheimerlaan 44 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldheimerlaan 44 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldheimerlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cereslaan is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Veldheimerlaan 44 ligt rond € 549.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldheimerlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Veldheimerlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cereslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.