Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Brink 69, 1404KA Bussum

Woningwaarde Nieuwe Brink 69

1404KA Bussum

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.147
+5,9%
[ € 382.929 – € 487.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.960[ € 395.162 – € 436.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.218[ € 431.517 – € 476.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Brink 69 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.147 (€ 6.799 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds juli +0,5%
+€ 24.06212 maanden +5,9%
+€ 9.54212 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Brink 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.147 voor Nieuwe Brink 69 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Brink 69 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.218. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.147.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Brink 69
€ 455.218[ € 431.517 – € 476.940 ]
Verkoper houdt over€ 448.961−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.472+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Brink 69 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.499 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Brink 69
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 415.960[ € 395.162 – € 436.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.499[ € 6.174 – € 6.824 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 592.800[ € 259.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Brink 69 adviseren wij in een bod van € 455.218, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.960 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.147+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.218+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.979+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Brink 69 zal in bij een vraagprijs van € 415.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Brink 69 in Bussum bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 435.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Brink 69

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.147
Verwachte verkoopprijs€ 455.218
Verwachte vraagprijs€ 415.960
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 449.491
Straatbeeld van Blekershoek 14, 1401XA Bussum
Blekershoek 14
1982 · 43 m²
€ 246.298
Straatbeeld van Olmenlaan 24P-6, 1404DG Bussum
Olmenlaan 24P-6
1991 · 61 m²
€ 332.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Brink 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brinklaan willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Brink 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Brink 69 in Bussum.

Wat is Nieuwe Brink 69 in Bussum waard?
Nieuwe Brink 69 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.147 (bandbreedte € 382.929 – € 487.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Brink 69 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Brink 69 in Bussum is in augustus 2026 € 415.960 (bandbreedte € 395.162 – € 436.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Brink 69 in Bussum?
Voor Nieuwe Brink 69 adviseren wij een bod van € 455.218 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Brink 69 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Brink 69 in Bussum bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Brink 69 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Brink 69 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Brink 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Brink 69 ligt rond € 435.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Brink 69?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Brink 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.