Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum

Woningwaarde Brinklaan 76C-4

1404GL Bussum

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.491
+5,9%
[ € 395.552 – € 503.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.652[ € 408.169 – € 451.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.247[ € 445.721 – € 492.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklaan 76C-4 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.491 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds juli +0,5%
+€ 24.85412 maanden +5,9%
+€ 9.85612 mnd vs. NL +2,3%
Brinklaan 76C-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.491 voor Brinklaan 76C-4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklaan 76C-4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.247. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.491.

Verwachte verkoopprijs Brinklaan 76C-4
€ 470.247[ € 445.721 – € 492.639 ]
Verkoper houdt over€ 463.824−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.802+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinklaan 76C-4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Brinklaan 76C-4
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 429.652[ € 408.169 – € 451.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 592.800[ € 259.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklaan 76C-4 adviseren wij in een bod van € 470.247, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.652 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.491+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.247+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.759+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklaan 76C-4 zal in bij een vraagprijs van € 429.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklaan 76C-4 in Bussum bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 449.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklaan 76C-4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.491
Verwachte verkoopprijs€ 470.247
Verwachte vraagprijs€ 429.652
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Brink 69, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 69
1985 · 64 m²
€ 435.147
Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 616.673
Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 437.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinklaan 76C-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brinklaan willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinklaan 76C-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklaan 76C-4 in Bussum.

Wat is Brinklaan 76C-4 in Bussum waard?
Brinklaan 76C-4 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.491 (bandbreedte € 395.552 – € 503.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinklaan 76C-4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Brinklaan 76C-4 in Bussum is in augustus 2026 € 429.652 (bandbreedte € 408.169 – € 451.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklaan 76C-4 in Bussum?
Voor Brinklaan 76C-4 adviseren wij een bod van € 470.247 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklaan 76C-4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklaan 76C-4 in Bussum bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklaan 76C-4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklaan 76C-4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklaan 76C-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Brinklaan 76C-4 ligt rond € 449.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklaan 76C-4?
Huishoudens in de buurt van Brinklaan 76C-4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.