Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulenwiekelaan 44

1402TE Bussum

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.790
+6,5%
[ € 378.215 – € 481.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.874[ € 390.330 – € 431.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.576[ € 426.240 – € 471.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulenwiekelaan 44 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.790 (€ 6.053 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,5%
+€ 26.40912 maanden +6,5%
+€ 10.78212 mnd vs. NL +2,7%
Meulenwiekelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.790 voor Meulenwiekelaan 44 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulenwiekelaan 44 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.576. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.790.

Verwachte verkoopprijs Meulenwiekelaan 44
€ 449.576[ € 426.240 – € 471.108 ]
Verkoper houdt over€ 443.381−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.718+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulenwiekelaan 44 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.787 per m².

Verwachte vraagprijs Meulenwiekelaan 44
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 410.874[ € 390.330 – € 431.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.787[ € 5.498 – € 6.076 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulenwiekelaan 44 adviseren wij in een bod van € 449.576, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 410.874 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.790+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.576+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.055+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulenwiekelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 410.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulenwiekelaan 44 in Bussum bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 429.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulenwiekelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.790
Verwachte verkoopprijs€ 449.576
Verwachte vraagprijs€ 410.874
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBatterijlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batterijlaan besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (22%)
D (21%)
E (16%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Batterijlaan

Batterijlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Straatbeeld van Achtermeulenlaan 1, 1402SW Bussum
Achtermeulenlaan 1
1904 · 112 m²
€ 432.984
Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.790 is Meulenwiekelaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Batterijlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meulenwiekelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulenwiekelaan 44 in Bussum.

Wat is Meulenwiekelaan 44 in Bussum waard?
Meulenwiekelaan 44 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.790 (bandbreedte € 378.215 – € 481.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Batterijlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulenwiekelaan 44 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Meulenwiekelaan 44 in Bussum is in oktober 2026 € 410.874 (bandbreedte € 390.330 – € 431.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulenwiekelaan 44 in Bussum?
Voor Meulenwiekelaan 44 adviseren wij een bod van € 449.576 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulenwiekelaan 44 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Meulenwiekelaan 44 in Bussum bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulenwiekelaan 44 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulenwiekelaan 44 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulenwiekelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batterijlaan is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Meulenwiekelaan 44 ligt rond € 429.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulenwiekelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Meulenwiekelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batterijlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.