Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterlaan 29, 1403AR Bussum

Woningwaarde Lijsterlaan 29

1403AR Bussum

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.844
+6,5%
[ € 415.223 – € 528.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.163[ € 465.975 – € 515.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 29 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.844 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,5%
+€ 28.99312 maanden +6,5%
+€ 11.83612 mnd vs. NL +2,7%
Lijsterlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.844 voor Lijsterlaan 29 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 29 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.163. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 471.844.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 29
€ 492.163[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verkoper houdt over€ 485.499−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.156+€ 11.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 29 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 29
Onder gem. in buurt Ooster Eng-NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Noord
€ 550.100[ € 339.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 29 adviseren wij in een bod van € 492.163, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.844+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.163+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.771+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 29 in Bussum bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 471.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.844
Verwachte verkoopprijs€ 492.163
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Noord→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (18%)
D (17%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ooster Eng-Noord

Ooster Eng-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelhof 45, 1403CT Bussum
Merelhof 45
1964 · 85 m²
€ 417.918
Straatbeeld van Wielewaallaan 6, 1403BX Bussum
Wielewaallaan 6
1961 · 125 m²
€ 653.044
Straatbeeld van Zwaluwlaan 150, 1403BM Bussum
Zwaluwlaan 150
1962 · 72 m²
€ 367.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooster Eng-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 29 in Bussum.

Wat is Lijsterlaan 29 in Bussum waard?
Lijsterlaan 29 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.844 (bandbreedte € 415.223 – € 528.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 29 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 29 in Bussum is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 29 in Bussum?
Voor Lijsterlaan 29 adviseren wij een bod van € 492.163 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 29 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 29 in Bussum bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 29 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 29 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Noord is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 29 ligt rond € 471.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.