Huiswaardemeter

Woningwaarde Esther de Boer-Van Rijklaan 8

1403GD Bussum

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.095
+6,5%
[ € 631.044 – € 803.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.216[ € 654.755 – € 723.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.101[ € 707.790 – € 782.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Esther de Boer-Van Rijklaan 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.095 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds september +0,5%
+€ 44.06312 maanden +6,5%
+€ 17.98912 mnd vs. NL +2,7%
Esther de Boer-Van Rijklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.095 voor Esther de Boer-Van Rijklaan 8 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esther de Boer-Van Rijklaan 8 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.101. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.095.

Verwachte verkoopprijs Esther de Boer-Van Rijklaan 8
€ 746.101[ € 707.790 – € 782.295 ]
Verkoper houdt over€ 736.644−€ 9.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.173+€ 17.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esther de Boer-Van Rijklaan 8 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Esther de Boer-Van Rijklaan 8
Onder gem. in buurt Ooster Eng-ZuidBoven gem.
€ 689.216[ € 654.755 – € 723.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Zuid
€ 579.714[ € 350.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esther de Boer-Van Rijklaan 8 adviseren wij in een bod van € 746.101, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 689.216 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.095+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.101+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.406+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esther de Boer-Van Rijklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 689.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esther de Boer-Van Rijklaan 8 in Bussum bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 717.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esther de Boer-Van Rijklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.095
Verwachte verkoopprijs€ 746.101
Verwachte vraagprijs€ 689.216
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Zuid→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ooster Eng-Zuid

Ooster Eng-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 571.131
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 58, 1403JE Bussum
Aaltje Noordewierlaan 58
1968 · 162 m²
€ 732.373
Straatbeeld van Koekoeklaan 42, 1403EG Bussum
Koekoeklaan 42
1968 · 90 m²
€ 405.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esther de Boer-Van Rijklaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.095 duidelijk in het hogere segment van Ooster Eng-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esther de Boer-Van Rijklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esther de Boer-Van Rijklaan 8 in Bussum.

Wat is Esther de Boer-Van Rijklaan 8 in Bussum waard?
Esther de Boer-Van Rijklaan 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.095 (bandbreedte € 631.044 – € 803.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esther de Boer-Van Rijklaan 8 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Esther de Boer-Van Rijklaan 8 in Bussum is in oktober 2026 € 689.216 (bandbreedte € 654.755 – € 723.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Esther de Boer-Van Rijklaan 8 in Bussum?
Voor Esther de Boer-Van Rijklaan 8 adviseren wij een bod van € 746.101 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esther de Boer-Van Rijklaan 8 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Esther de Boer-Van Rijklaan 8 in Bussum bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esther de Boer-Van Rijklaan 8 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esther de Boer-Van Rijklaan 8 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esther de Boer-Van Rijklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Esther de Boer-Van Rijklaan 8 ligt rond € 717.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esther de Boer-Van Rijklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Esther de Boer-Van Rijklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.