Huiswaardemeter

Woningwaarde Marianne Philipslaan 14

1403GL Bussum

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.362
+6,5%
[ € 688.479 – € 876.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.467[ € 713.894 – € 789.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.527[ € 772.433 – € 853.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Marianne Philipslaan 14 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.362 (€ 6.018 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +0,5%
+€ 48.07412 maanden +6,5%
+€ 19.62712 mnd vs. NL +2,7%
Marianne Philipslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.362 voor Marianne Philipslaan 14 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marianne Philipslaan 14 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.527. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 782.362.

Verwachte verkoopprijs Marianne Philipslaan 14
€ 814.527[ € 772.433 – € 853.741 ]
Verkoper houdt over€ 804.317−€ 10.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.968+€ 18.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marianne Philipslaan 14 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.781 per m².

Verwachte vraagprijs Marianne Philipslaan 14
Onder gem. in buurt Ooster Eng-ZuidBoven gem.
€ 751.467[ € 713.894 – € 789.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.781[ € 5.491 – € 6.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Zuid
€ 579.714[ € 350.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marianne Philipslaan 14 adviseren wij in een bod van € 814.527, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 751.467 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.362+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.527+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.253+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marianne Philipslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 751.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marianne Philipslaan 14 in Bussum bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 782.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marianne Philipslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.362
Verwachte verkoopprijs€ 814.527
Verwachte vraagprijs€ 751.467
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Zuid→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ooster Eng-Zuid

Ooster Eng-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 571.131
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 58, 1403JE Bussum
Aaltje Noordewierlaan 58
1968 · 162 m²
€ 732.373
Straatbeeld van Koekoeklaan 42, 1403EG Bussum
Koekoeklaan 42
1968 · 90 m²
€ 405.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marianne Philipslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.362 duidelijk in het hogere segment van Ooster Eng-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marianne Philipslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marianne Philipslaan 14 in Bussum.

Wat is Marianne Philipslaan 14 in Bussum waard?
Marianne Philipslaan 14 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.362 (bandbreedte € 688.479 – € 876.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marianne Philipslaan 14 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Marianne Philipslaan 14 in Bussum is in oktober 2026 € 751.467 (bandbreedte € 713.894 – € 789.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Marianne Philipslaan 14 in Bussum?
Voor Marianne Philipslaan 14 adviseren wij een bod van € 814.527 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marianne Philipslaan 14 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Marianne Philipslaan 14 in Bussum bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marianne Philipslaan 14 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marianne Philipslaan 14 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 48.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marianne Philipslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Marianne Philipslaan 14 ligt rond € 782.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marianne Philipslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Marianne Philipslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.