Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum

Woningwaarde Aaltje Noordewierlaan 18

1403JC Bussum

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.131
+5,9%
[ € 502.595 – € 639.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.184[ € 518.875 – € 573.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.217[ € 566.093 – € 625.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltje Noordewierlaan 18 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 571.131 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds juli +0,5%
+€ 31.58112 maanden +5,9%
+€ 12.52412 mnd vs. NL +2,3%
Aaltje Noordewierlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.131 voor Aaltje Noordewierlaan 18 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltje Noordewierlaan 18 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.217. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.131.

Verwachte verkoopprijs Aaltje Noordewierlaan 18
€ 597.217[ € 566.093 – € 625.681 ]
Verkoper houdt over€ 589.398−€ 7.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.311+€ 14.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltje Noordewierlaan 18 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltje Noordewierlaan 18
Onder gem. in buurt Ooster Eng-ZuidBoven gem.
€ 546.184[ € 518.875 – € 573.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Zuid
€ 605.833[ € 350.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltje Noordewierlaan 18 adviseren wij in een bod van € 597.217, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.184 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.131+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.217+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.078+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltje Noordewierlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 546.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltje Noordewierlaan 18 in Bussum bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 571.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltje Noordewierlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.131
Verwachte verkoopprijs€ 597.217
Verwachte vraagprijs€ 546.184
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Zuid→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ooster Eng-Zuid

Ooster Eng-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeklaan 42, 1403EG Bussum
Koekoeklaan 42
1968 · 90 m²
€ 416.456
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 58, 1403JE Bussum
Aaltje Noordewierlaan 58
1968 · 136 m²
€ 768.991
Straatbeeld van Lijsterlaan 11, 1403AR Bussum
Lijsterlaan 11
1961 · 142 m²
€ 612.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.131 zit Aaltje Noordewierlaan 18 in het middensegment van Ooster Eng-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aaltje Noordewierlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltje Noordewierlaan 18 in Bussum.

Wat is Aaltje Noordewierlaan 18 in Bussum waard?
Aaltje Noordewierlaan 18 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.131 (bandbreedte € 502.595 – € 639.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltje Noordewierlaan 18 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Aaltje Noordewierlaan 18 in Bussum is in augustus 2026 € 546.184 (bandbreedte € 518.875 – € 573.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltje Noordewierlaan 18 in Bussum?
Voor Aaltje Noordewierlaan 18 adviseren wij een bod van € 597.217 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltje Noordewierlaan 18 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltje Noordewierlaan 18 in Bussum bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltje Noordewierlaan 18 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltje Noordewierlaan 18 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltje Noordewierlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Aaltje Noordewierlaan 18 ligt rond € 571.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltje Noordewierlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Aaltje Noordewierlaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.