Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 58, 1403JE Bussum

Woningwaarde Aaltje Noordewierlaan 58

1403JE Bussum

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.373
+6,5%
[ € 644.488 – € 820.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.217[ € 719.530 – € 795.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltje Noordewierlaan 58 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.373 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,5%
+€ 45.00212 maanden +6,5%
+€ 18.37212 mnd vs. NL +2,7%
Aaltje Noordewierlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.373 voor Aaltje Noordewierlaan 58 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltje Noordewierlaan 58 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.217. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 732.373.

Verwachte verkoopprijs Aaltje Noordewierlaan 58
€ 761.217[ € 719.530 – € 795.270 ]
Verkoper houdt over€ 751.594−€ 9.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.591+€ 17.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltje Noordewierlaan 58 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltje Noordewierlaan 58
Onder gem. in buurt Ooster Eng-ZuidBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Zuid
€ 579.714[ € 350.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltje Noordewierlaan 58 adviseren wij in een bod van € 761.217, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.373+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.217+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.278+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltje Noordewierlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltje Noordewierlaan 58 in Bussum bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 732.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.581
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltje Noordewierlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.373
Verwachte verkoopprijs€ 761.217
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Zuid→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ooster Eng-Zuid

Ooster Eng-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 571.131
Straatbeeld van Koekoeklaan 42, 1403EG Bussum
Koekoeklaan 42
1968 · 90 m²
€ 405.913
Straatbeeld van Lijsterlaan 169, 1403AT Bussum
Lijsterlaan 169
1973 · 137 m²
€ 521.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaltje Noordewierlaan 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.373 duidelijk in het hogere segment van Ooster Eng-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aaltje Noordewierlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltje Noordewierlaan 58 in Bussum.

Wat is Aaltje Noordewierlaan 58 in Bussum waard?
Aaltje Noordewierlaan 58 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.373 (bandbreedte € 644.488 – € 820.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltje Noordewierlaan 58 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Aaltje Noordewierlaan 58 in Bussum is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltje Noordewierlaan 58 in Bussum?
Voor Aaltje Noordewierlaan 58 adviseren wij een bod van € 761.217 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltje Noordewierlaan 58 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltje Noordewierlaan 58 in Bussum bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.581 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltje Noordewierlaan 58 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltje Noordewierlaan 58 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 45.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltje Noordewierlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Aaltje Noordewierlaan 58 ligt rond € 732.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltje Noordewierlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Aaltje Noordewierlaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.